Zentrales Baugrundstück in Lembach im Mühlkreis!

Willkommen in der charmanten Marktgemeinde Lembach im Mühlkreis, Ihrem Ort für Entspannung, Naturerlebnisse und Abenteuer. Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück von 1416 Quadratmetern zur Wohnbebauung an. Die Erschließung inklusive Strom, Wasser und Kanalanschluss ist bereits abgeschlossen, und alle Beiträge sind bezahlt. Beachten Sie bitte, dass auf dem Grundstück zwei Dienstbarkeiten bestehen: eine Wasserleitungsrecht im südlichen Teil und eine 30-kV-Hochspannungsleitung, die über den östlichen Teil des Grundstücks verläuft und etwa 600 Quadratmeter dessen als unbebaubar kennzeichnet.

Dieses Grundstück bietet trotzdem zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wunschhaus in einer umweltfreundlichen und gesunden Umgebung. Die lokale Infrastruktur umfasst markierte Wanderwege für erholsame Spaziergänge sowie Möglichkeiten für Wintersport wie Natureisbahnen und Langlaufloipen. Auch die Gemeinde Lembach unterstützt einen aktiven Lebensstil mit Anlagen wie einem Freibad, Tennisplätzen, einem Beachvolleyballfeld und einer Eislaufbahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Biohöfe sowie gastronomische Betriebe von traditionell bis modern bereichern zusätzlich das Leben in dieser idyllischen Lage.

Details zum Grundstück:
- Größe: 1416 Quadratmeter
- Widmung: Wohngebiet
- Bereits aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal
- Dienstbarkeiten: Wasserleitung, 30-kV-Hochspannungsleitung
- Bauvorschriften: Kein Bauzwang, kein Bebauungsplan
- Preis: Günstige 49.000 €

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.