Beschreibung
Das angebotene Objekt liegt im 2. Stock des historischen, innerstädtischen Altbaus.
Es verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen Eingangsbereich und ist durch einen modernen Glaslift erschlossen.
Insgesamt verfügt die Büroetage über eine Fläche von ca. 200 m², 8 Zimmer. Die Fläche kann auch um einen Raum reduziert werden ( d.s. gesamt 159,23 m²)
Die WC-Anlagen ( 2 getrennte WCs) werde noch eingebaut. Hier können ihre Wünsche noch berücksichtigt werden. Ebenso wird eine Küchenzeile eingebaut. Auch hier können ihre Wünsche noch berücksichtigt werden.
Das Büro wird teilmöbliert übergeben und ermöglicht daher einen umgehenden Bezug. Die Möblierung muss jedoch nicht übernommen werden!
Durch die räumliche Ausgestaltung mit 5 Einzelbüros, sowie 3 großzügigen repräsentativen Eckbüros eignet sich das Objekt ideal für Anwaltskanzleien, Steuerberater und andere Dienstleistungsunternehmen. Trotz der modernen ansehnlichen Möblierung wird vom Eigentümer keine Ablöse in Rechnung gestellt.
Lage:
Der ehrwürdige Eck-Altbau wurde 1864 von Architekt Romano Johann erbaut und liegt direkt an der historischen Ringstraße. Ein Einzelbüro verfügt über einen wunderschönen Blick auf den vis-à-vis gelegenen Wiener Stadtpark.
Neben einer Bankfiliale im Erdgeschoß, handelt es sich auch bei den anderen Mietern im Haus um renommierte Unternehmen, welche einem professionellen eigenen Unternehmensauftritt dienlich sind.
In unmittelbarer Nähe vom Objekt befinden sich neben zahlreichen Ministerien, renommierten Unternehmen und bekannten Wiener Sehenswürdigkeiten, eine Vielzahl von Restaurants und Hotels. Neben der beschriebenen Nähe zur vorhandenen Infrastruktur besteht auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch den unmittelbare gegenüberliegenden Stadtpark eine hervorragende Möglichkeit der Naherholung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ringstraße / Stadtpark
Anbieter kontaktieren
