Beschreibung
Die hübsche 2 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in sehr guter Lage etwa 5 Gehminuten von der Inneren Stadt und dem Zentrum Wiens entfernt. Die U1-Nestroyplatz ist zu Fuß in ca. 3 min. zu erreichen. Auch der Praterstern mit S-Bahn und Flughafenanbindung, U1 + U2 ist in Gehweite. Unmittelbare Nähe zum Donaukanal mit trendigen Lokalen und Bars.
Die Wohnung liegt in einem Haus Baujahr 1949 im 1. Stock. Die Fenster gehen auf eine Gasse.
Heizwärmebedarf HWB: 118,1. Klasse D.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Fahrradraum im Haus.
Es handelt sich um ein modernes, 2016 komplett saniertes Apartment. Möbliert, so dass sie sofort zu beziehen ist. Möbelstücke nach Absprache.
Es gibt einen Wohnraum mit Küchennische, ein Schlafzimmer, einen Zwischenraum (geeignet z.B. als Arbeitsplatz) und ein Bad mit Dusche und WC.
Küchenzeile mit mit allen wichtigen Geräten.. Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerung möglich.
Heizung: Gasetagenheizung.
Der nahe Donaukanal und der Prater laden zum Erholen oder Joggen ein. Sehr gute Infrastruktur in der Nähe.
Die Wohnung besticht durch die Top-Lage, die gute Raumaufteilung und den sehr guten Zustand,.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U1-Nestroyplatz, Praterstraße, S-Bahn-Praterstern, U1 + U2-Praterstern, Uniqua-Tower, Urania, Donaukanal, Innere Stadt Wien
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