Zentrumsnähe - 2 helle Zimmer, 60m², Neubauwohnung in 1020 Wien

1020 Wien
60 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 380.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

 

Die ca. 60 m² 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock in einem Neubau (1960) ist nach Süden ausgerichtet und somit hell und sonnig.

Derzeit ist die Wohnung noch bis 2024 vermietet, Mieteinnahmen derzeit EUR 9.562,56 p.a.

Aufteilung:

- Vorraum

- 2 große Zimmer 

- Küche 

- Badezimmer

- WC separat

 - Kellerabteil

Ausstattung: 

Einbauküche mit Fenster, verfliestes Bad mit Fenster, Dusche, WA-Anschluss, Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV, Kellerabteil, Energieausweis;

Überdurchschnittlicher Infrastruktur sowie die große Auswahl an Lokalen und Restaurants. Die nahe gelegene Taborstraße und Praterstraße bietet - als Haupt-Einkaufsstraßen für den 2. Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorgung. Auch der begehrte Karmelita Markt ist fußläufig erreichbar. Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Perfekte Verkehrsanbindung 

Konditionen:

Kaufpreis :  € 380.000,00

Betriebskosten, Steuer +Rücklage: € 228,07

Provision 3 % zuzüglich 20% USt.

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Rotensterngasse im 2. Bezirk von Wien. Sie ist nach Süden ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Taborstraße und der Nestroyplatz, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt. Auch ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gut gegeben, mit einem Arzt, einer Apotheke, und einem Krankenhaus in der Nähe.

In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 13:27:03 Uhr; Referenz-Nummer: 37195