Beschreibung
Die genaue Adresse schicken wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 647 m²
Wohnfläche: ca. 1.294,06 m²
davon derzeit unbefristet vermietet: ca. 935,14 m²
davon derzeit leer: ca. 346,49 m²
Zuzüglich verwertbarer Rohdachboden
Erträge (Stand 12/2024):
- Derzeitiger monatlicher Ertrag (netto ohne Ust. und BK.): ca. € 4.851,73 (stand 09/2024)
- Derzeitiger jährlicher Ertrag (netto ohne Ust. und BK.): ca. € 58.220,80
Einheiten: 26 Wohnungen, 1 Lager, Rohdachboden
Gesamtbestandseinheiten: 27, davon 19 Wohnungen und 1 Lager unbefristet vermietet
Balkone: 3
Lift: Nicht vorhanden
Keller: Vorhanden
Fenster: Kunststofffenster in einigen Wohnungen vorhanden, das Stiegenhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet.
Objektbeschreibung
Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft mit Potential in guter Lage des 14. Bezirks - Nähe Hütteldorfer Straße.
Das Zinshaus mit dem Baujahr ca. 1900 weist eine Wohnfläche von ca. 1.294,06 m² auf. Erbaut auf einer Grundstücksgröße von ca. 647 m², kann es über einen Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift. Das Haus hat einen Keller, drei Stockwerke sowie einen Rohdachboden.
Die genaue Adresse schicken wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.
Lagebeschreibung
Lage: Die Liegenschaft genießt eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung durch die Buslinie 51A, Straßenbahnlinie 49 und die U4-Station Hütteldorfer Straße. Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
