Beschreibung
Zinshaus in ruhiger Lage – Ideal für Investoren, Preis: 330.000 €
Dieses Zinshaus in der Kirchenviertelstraße 49 in Ratten bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von 220 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohnungen, wovon vier erfolgreich vermietet sind, während zwei Wohnungen leer stehen und somit Raum für eine individuelle Gestaltung oder Renovierung bieten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig durch Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungen die Rendite steigern können.
Das Haus ist in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Ratten gelegen, was es sowohl für langfristige Mieter als auch für potenzielle Käufer attraktiv macht. Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine solide Einkommensquelle und vielseitige Weiterentwicklungsmöglichkeiten.
Für Investoren stellt dieses Zinshaus eine vielversprechende Kapitalanlage dar.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 735,00€
- Nettorendite: 3,72%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 1.700€
- potenzielle Nettorendite: 8,61%
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Ratten ist eine idyllische Ortschaft in der Steiermark, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zum Naturpark Almenland macht Ratten zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Bruck an der Mur und Mürzzuschlag gut, was die Ortschaft sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv macht. Die gemütliche, ländliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen Ratten zu einem angenehmen Wohn- und Investitionsort.
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