Beschreibung
Das Zinshaus wurde 1850 errichtet und in den Jahren 2001-2003 einer umfassenden Sanierung im Innen und Außenbereich unterzogen. (Dachsanierung, Fenster, Fassade, Dachgeschossausbau, Wasserentkalkungsanlage, Erneuerung der Strom und Telefonleitung, Stiegenhaus, Lift, Keller....usw. ) Es wurde über € 1.300.000 ,-- in das Haus investiert!!!
Insgesamt befinden sich im Haus 10 Wohnungen bzw. Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von rund 485m2. Teilweise sind die Wohnungen vermietet, die Geschäftsflächen wurden soeben für einen m2 Nettomietzins von € 26,-- vermietet. Insgesamt muss erwähnt werden dass es in der gesamten Liegenschaft nur befristete Mietverträge gibt.
Zusätzlich gibt es einen voll ausgebauten Keller der sich als Gallerie oder Veranstaltungsfläche eignen würde weil er qualitativ sehr hochwertig ausgeführt wurde und über eine Nutzfläche von rund 130m2 verfügt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in bester Grazer Innenstadtlage, rund 3 Minuten zu Fuß vom Jakominiplatz entfernt. Trotz der zentralen Lage verfügt das Haus über einen ruhigen Innenhof, in welchen die Balkone ausgerichtet sind.