Beschreibung
- Attraktives Stilzinshaus in bester Lage des 18. Bezirks
- Gesamtnutzfläche von ca. 568 m² zzgl. Außenflächen
- Baujahr um 1900
- gegliederte Fassade
- bstehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Rohdachboden
- Laut Studie können durch Ausbau der Dachböden (Straßen- und Hoftrakt) zusätzlich ca. 362 m² Wohnnutzfläche und ca. 113 m² Freiflächen erzielt werden
- Gesamtnutzfläche nach Ausbau ca. 930 m²
- Mietertrag p.a. 76.257,24 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im belebten unteren Bereich der Währinger Straße. Die Haltestellen der U6 (Währinger Straße / Volksoper) sowie der Straßenbahn-Linien 40 und 41 sind zu Fuß in einer Minute erreichbar. Von hier aus erreicht man in jeweils 9 Minuten Fahrzeit die Innenstadt (Schottentor), den Westbahnhof bzw. den Türkenschanzpark sowie in 2 Fahrminuten das AKH. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der beliebte Kutschkermarkt, alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.