Beschreibung
Große, helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche und großem Balkon in Zirl zu verkaufen!
Autoabstellplatz vor der Tür.
Parkplätze rund um die kleine gepflegte Anlage!
Die Wohnung (ca. 86,36m²) befindet sich im Dachgeschoss, 2 Stock, ohne Lift.
Keller ca. 10m²
Betriebskosten im Moment inkl. Darlehn (ca. 144,00€ Laufzeit bis ca. 04/2030) für die umfangreiche Sanierung des Hauses und Rücklagen sowie Heizung: 559,15€
Verhandlungspreis inkl. Autoabstellplatz 399.000€
Wohnbauförderung möglich!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (könnte entfallen, wenn die Vorrausetzungen stimmen!)
1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten
3% + 20% Vermittlungsgebühr
Bezug frühestens ab September 2024 und nach Vereinbarung
Aufteilung:
Vorraum: ca. 13,55m²
Schlafzimmer mit Schrankraum: ca. 16,91m²
Kinderzimmer: ca. 16,38m²
Küche: ca. 13,57m²
Wohnzimmer: ca. 20,25m²
Badezimmer: ca. 5,69m²
Balkon: ca. 16,71m²
Fakten:
Das Haus wurde saniert, Fassade, Dach, Eingangstür, Klingelanlage usw...
Elektrik in der Wohnung saniert, Badezimmer 2015 saniert, Küche aus dem Jahre 2015, Rollläden aus dem Jahre 2018, Balkon erweitert und Geländer neu, usw....
Hausprotokolle und Betriebskostenabrechnungen liegen vor. Der Plan ist nicht mehr ganz aktuell.
Energieausweis liegt vor. HWB 68,6
Bushaltestelle hinterm Haus, Schwimmbad in 2 Minuten erreichbar. Volksschule zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Bank, Einkaufen alles im Ort!
Zirl ein lebendiger Ort.....
Natur vor der Haustür.
Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt.
Für weitere ausführliche Informationen rund um dieses schöne Projekt kontaktieren Sie bitte:
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
Auer Michaela
0650/2210772
office@tirol-home.at
weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at
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Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nähe Schwimmbad
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