Beschreibung
Dieses rund 100 Jahre alte Einfamilienhaus bringt Charakter, Geschichte und jede Menge Potenzial mit. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 50 m² großen Keller und einen nutzbaren Dachboden, eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für alle, die kein Haus von der Stange suchen.
Das Grundstück punktet mit einer Einfahrt samt Tor, einem Garten in Hanglage und einem Carport für zwei Fahrzeuge. Ein echtes Extra ist die vorhandene Montagegrube – ideal für Schrauber, Tüftler oder einfach alle, die Platz für ihr Hobby brauchen. Eine Lärmschutzwand zur Straßenseite sorgt für mehr Ruhe.
Das Haus ist bewohnbar und gepflegt, wartet aber darauf, mit frischen Ideen teilweise renoviert bzw. saniert zu werden – die perfekte Leinwand für dein persönliches Wohnprojekt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche & WC, Abstellraum, Vorraum
Obergeschoss:
Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne & WC
Keller:
Ca. 50 m² Stauraum für alles, was Platz braucht
Dachboden bereits ausgebaut:
Zusätzlicher Raum für Hobby, Lager oder weiteren Raum fürs Wohlfühlen
Die Innenstadt erreichst du in wenigen Minuten, ebenso Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (HE!Y!) und ärztliche Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, und dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bist du schnell in den umliegenden Regionen unterwegs.
Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer +43 676 44 95 792 oder via ivana.ozanic@swisslife-select.at zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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