Zukunftsinvestment: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten - Wohnrecht!

Den Wiener Charme und modernen Komfort auf eine wunderbare Weise vereint - so präsentiert sich diese 4-Zimmerwohnung unweit des Hietzinger Bads als ruhiger und uneinsehbarer Rückzugsort mit unverbautem Grünblick. Diese Wohnung ist ein ausgezeichnetes Investment für die Zukunft, da sie im Jahr 2016 kernsaniert wurde, mit Fernwärme beheizt wird und eine gute öffentliche Anbindung hat. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss, in welches man bequem per Lift gelangt und ist zentral begehbar. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet sowie mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Die Zimmer sind ost- und westseitig ausgerichtet, was ganztägigen Sonnenschein ermöglicht und die Wohnung besonders hell wirken lässt. Neben der Küche befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Von der Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und ein darunterliegender, außergewöhnlich großer Gemeinschaftsgarten, eine Gemeinschaftssauna sowie ein mietbarer Stellplatz runden das Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die Eigentumswohnung ist ausschließlich im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts zu erwerben. Die Eigentümerin (Jahrgang 1950) bewohnt die Immobilie weiterhin. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen und Möglichkeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter Lage des 13. Bezirks nahe dem Hietzinger Bad. Die urbane Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein BILLA befindet sich in fünfminütiger Gehdistanz. Das Angebot an Kindergärten und Schulen macht die Lage auch für Familien sehr attraktiv. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten laden zum Spazieren und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 60 und 62, ebenso gibt es eine Autobushaltestelle der Linie 56A, 56B, N60 und N62, die eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz bietet. Die Nähe zur Klinik Hietzing gewährleistet außerdem eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.