Zweifamilienhaus mit großem Potential und riesigem Grundstück

2293 Marchegg / Niederösterreich
175 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
1.277 m2
Grundfläche
€ 298.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Eckdaten:

  • Grundstück mit 1.277 m² Fläche
  • Massivbauweise
  • ca. 175 m² Wohnfläche
  • zentrale Gasheizung
  • sanierungs- bzw. renovierungsbedürftiger Zustand
  • provisorischer Stiegenaufgang ins Obergeschoß
  • separate Doppelgarage
  • ca. 50 m² Keller

Beschreibung:

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 75 m² und wurde etwa 1965 erbaut. Die Wohneinheit im Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 100 m² wurde ca. 1995 errichtet. Beide Einheiten sind zwar sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, bieten aber viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der separate Stiegenaufgang in das Obergeschoss ist derzeit nur provisorisch vorhanden. Der Keller mit einer Fläche von ca. 50 m² beherbergt den Heizraum (Gas) sowie bringt zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und genießen. Die 2000 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Angebot dieses Anwesens.

Ausstattung:

Das Haus wird mit Gas beheizt, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fenster sind in Kunststoff mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich in den Aufenthaltsräumen großteils ein Teppichboden.

Fazit:

Dieses Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und bietet die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at

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Lagebeschreibung

Die idyllische Stadt Marchegg bietet die perfekte Kulisse für dieses charmante Zweifamilienhaus. Gelegen in absoluter Ruhelage, bietet diese Liegenschaft eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt. Mit einem Grundstück von 1.277 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre. Marchegg zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.07.2024, 15:38:58 Uhr; Referenz-Nummer: 500