Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus welches 2020 umfassend saniert wurde. Neben der Fassade inkl. Vollwärmeschutz wurden auch 3-fach verglaste Fenster und zwei energieeffiziente Luftwärmepumpen verbaut. Die Rohinstallationen für eine Klimaanlage sind ebenfalls schon vorhanden.
Die Sanitäranlagen wurden saniert und im Badezimmer wurde eine bodengleiche Dusche adaptiert. Im Obergeschoss wurde im Badezimmer eine Fußbodenheizung verbaut. Für die Dachdeckung wurden kunststoffbeschichtete Aluminiumplatten verwendet.
Ganz gleich ob Sie dies als Großfamilie nutzen möchten oder anderwärtig viel Platz und Freiraum benötigen. Hier kann man sich bestens austoben und seinen Wünschen freuen Raum lassen.
Der Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen viel Licht und Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit Altbaumbestand.
Die Grundstücksfläche beträgt rd. 1370m² und teilt sich in rd. 720m² Bauland und rd. 650m² Grünland auf.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- zentraler Vorraum und Stiegenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss
- Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Bad mit barrierefreier Dusche
- WC
- Büro
- Zimmer
- Schlafzimmer
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche möbliert
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- 3 Zimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zwischen Hoher Wand und Neunkirchen gelegen, ist Würflach eine Fremdenverkehrsgemeinde. Von dichten Wäldern bedeckte Hügeln kündigen das Ende der Steinfeldebene an und leiten über zum niederösterreichischen Alpenvorland. Von der am Waldrand gelegenen Würflacher Wellnesswelt genießt man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Region. Familien mit Kindern, Wanderer, Naturfotografen, Mountainbiker, Genießer… sie alle wissen das waldreiche Gebiet des Alpenvorlandes sehr zu schätzen.
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