Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Götzens in Tirol! Verbringen Sie Ihre Freizeit in der Natur und genießen Sie das Gefühl der Freiheit.
Diese ausgesprochen attraktive Liegenschaft in 6091 Götzens in Tirol bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit einer Fläche von ca. 756 m² ist diese Liegenschaft eine ideale Investition.
Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke die unmittelbar aneinander grenzen, das kleinere Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 322 m², das größere Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 434 m² und ist mit einem Wohnhaus bebaut.
Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienwohnhaus errichtet und ist unterkellert. Die größere Wohnung ist im Erdgeschoß und Gartengeschoss/Keller angesiedelt. Sie umfasst ca. 112m². Aufgrund der Hanglage sind die Zimmer auf der Gartenebene belichtet mit Blick nach Norden. Im EG gibt es einen sonningen und großzügigen Garten und Terrassenbereich Richtung Süden. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 68 m². Alle Ebenen sind durch separate Zugänge von außen erschlossen.
Da alle Ebenen seperat zugänglich sind, könnte eine zusätzliche Einliegerwohnung oder Büroeinheit auf der Gartenebene entstehen.
Beide Wohnungen haben einen Kachelofen. Aufgrund von Umgestaltungen weicht der Bestand von den Grundrissplänen ab.
Das unbebaute Grundstück kann zusätzlich bebaut werden.
Kurzvideo Drohnenflug Grundstück
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Götzens, die zum Bezirk Innsbruck-Land in Tirol gehört. Sie liegt etwa 10 Kilometer westlich von Innsbruck und ist von einer malerischen Berglandschaft umgeben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Schule und ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und auch der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
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