Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Diese atemberaubende Wohnung befindet sich im 1.Liftstock, eines komplett sanierten Altbau-Hauses und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und erstklassiger Lage.
Eckdaten im Überblick:
- BJ 2016
- 1.Liftstock
- 2,5 Zimmer
- Separate Küche
- ca. 56 m2 WFL
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Edles Bad mit Italienischem Marmor
- Sicherheitstüren der Klasse WK3
- Moderner Lift der Firma KONE mit Smart-Assist
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Parkettböden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Die Wohnung verfügt über eine Moderne Schlüsseltechnik (Smart-Assist), welche automatisch den Aufzug ruft, sobald Sie das Gebäude betreten haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich eine Straßen- sowie U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe befinden. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk (Penzing) und liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Reinlpark und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ostwesten, somit bietet sie sowohl am Morgen als auch am Abend viel natürliches Licht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und U-Bahn, die eine gute Anbindung in die Innenstadt und andere Bezirke gewährleisten.
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