Beschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – Wohnen am Helmut-Zilk-Park
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität und einer außergewöhnlich ruhigen Lage. In der Erlachgasse, direkt angrenzend an den beliebten Helmut-Zilk-Park, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus und wurde umfassend generalsaniert. Sie präsentiert sich im Erstbezugszustand – einziehen, wohlfühlen, ankommen. Auf rund 51 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit klaren Linien, angenehmer Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer punktet mit ruhiger Atmosphäre und idealen Stellflächen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie das separat begehbare WC unterstreichen den Wohnkomfort.
Edle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, eine Gas-Etagenheizung, Lift, Kellerabteil sowie praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine absolute Ruhelage mit Grün- und Stadtblick.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U1-Station Keplerplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorgung befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig lädt der angrenzende Park zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Anlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohngefühl.
Kontakt
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel.: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Keplerplatz – U1 Helmut-Zilk-Park
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