Beschreibung
Kurzexpose: Zwischen Mödling und Wien: voll entwickeltes Zinshaus - Ertragsobjekt mit guter Rendite oder Abverkauf der Wohnungen
Kaufpreis: auf Anfrage.- Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer
Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein voll entwickeltes Zinshaus/Ertragsobjekt aus langjährigem Privatbesitz in guter Lage.
In den Jahren 2005 bis 2009 wurde der Dachgeschoßausbau durchgeführt sowie weitere bauliche Veränderungen (z.B. Optimierung der Grundrisse, Generalrenovierung der Wohnungen, Zubau von Balkonen, Lifteinbau, Fassadensanierung etc.) vorgenommen.
Die Liegenschaft ist derzeit komplett vermietet.
Es wurden ausschließlich befristete Mietverträge (auf jeweils 5 Jahre) abgeschlossen.
Dadurch eignet sich das Objekt auch ideal zum lukrativen (teilweisen oder gänzlichen) Abverkauf der Wohneinheiten.
Diese Liegenschaft ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Anzahl der Vermietungsobjekte: 15
Nutzfläche: ca. 964 m² (zuzüglich Balkone und Terrassen)
Jahresertrag (Nettomieten): ca. EUR 112.000.-
Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um ein Kurzexposé, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zwischen Mödling und Wien
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