derzeit noch 2 individuell planbare Einheiten in der Wohnvilla Münichreiter im noblen Ambiente des Hietzinger Cottage

1130 Wien
133,41 - 173,02
Wohnfläche
4 - 6
Zimmer
1.430.000,00 € - 2.140.000,00 €
Preis

Beschreibung

Die spätgründerzeitliche Villa befindet sich in prominenter Lage, umgeben von viel Grün und imposanten, teils geschichtsträchtigen Hietzinger Cottage Villen.

In diesem noblen Ambiente entstehen im neuen Projekt Wohnvilla "Münichreiter"
3 Wohneinheiten in den Größen von ca. 130 bis 170 m², 
in schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung,
mit Freiflächen wie Balkon, Loggia und Dachterrasse.

Das Wohnprojekt sieht den Aus-u. Umbau der von Architekt Franz Zeller Junior zur Jahrhundertwende geplanten und errichteten Gründerzeitvilla vor. Die Villa punktet mit dem Reiz des Besonderen und besticht durch ihre elegante, einzigartige Architektur.

Es entstehen ästhetische Wohnräume und langfristig nutzbare Lebensräume, die sich an den aktuellen Trends der Wohnwünsche orientieren. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert auf je eine Wohneinheit mit bis zu 6 Zimmer pro Geschoss. Desweiteren wir das Dachgeschoss ausgebaut und es entsteht ein 4 Zimmer Penthouse mit ca. 25 m² Dachterrasse.

Die fantastischen Wohnungen – teilweise im Altbau – präsentieren sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt.

Von der 4- bis zur 6-Zimmer-Eigentumswohnung ist jede Einheit für sich ein wahres Wohnjuwel, vorteilhaft geschnitten und in der Innenausstattung mit etlichen praktischen Details bedacht. Es entstehen Wohnungen mit viel Platz und perfekter Planung.  Jede Wohnung sieht anders aus und ist somit einzigartig.

Eine heimelige Wohnatmosphäre steht im Vordergrund – sonnig, freundlich und mit privaten Außenflächen.

Im Untergeschoß befinden sich für jede der Wohneinheiten ein Kellereinlagerungsabteil sowie natürlich belichtete Räume.

Die Wohnungen werden hochwertigen sowie energieeffizienten Materialien versehen, wie:

  • Luft-Wärmepumpe mit Boden-Kühlfunktion
  • Fussbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Sicherheitseingangstüren
  • Eichen Parkett – Fischgrät
  • großformatige Fliesen
  • hochwertige Sanitärausstattungen
  • Anschluss für Holz oder Pelletkamin

Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen.
Gerade vor Baubeginn oder in der Anfangs-Bauphase können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden - manches davon sogar kostenfrei. 

Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Ihre Vorstellungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur vom Besten! Der einmalige Charme Alt Hietzings gilt damals wie heute als Synonym für Stil, Lebensfreude und Authentizität. Dass Tradition und Moderne sich nicht ausschließen, sondern durchaus sehr reizvoll miteinander harmonieren, das ist hohe Kunst und verzaubert Alt und Jung immer wieder aufs Neue im Herzen von Hietzing.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
1 6 Wohnfläche: 173,02 m2
Balkon: 4,08 m2
Loggia: 1,49 m2
Details
1 6 Wohnfläche: 173,02 m2
Balkon: 4,08 m2
Loggia: 1,49 m2
Details
3 4 Wohnfläche: 133,41 m2
Terrasse: 23,38 m2
Details
Letzte Änderung: 01.06.2024, 13:58:07 Uhr; Referenz-Nummer: 299