Entspanntes Wohnen in Grünruhelage: Tolle Grundrisse, Einbauküche und Freifläche

1100 Wien
51,42 - 85,97
Wohnfläche
2 - 4
Zimmer
949,63 € - 1.498,99 €
Preis

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten).

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 € anzumieten.

Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet.

 

Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus:

  • Grünruhelage
  • Wärmeerzeugung mittels Fernwärme
  • Eichenparkettboden
  • Großformatige Fliesen in den Nassbereichen
  • Sicherheitseingangstüre
  • Mehrfachisolierverglaste Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • moderne Einbauküche
  • Freifläche (Loggia/Balkon/Garten)
  • Aufzug
  • Waschküche
  • Gemeinschaftsräume
  • Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Kellerabteil

 

Infrastruktur:

Das Projekt befindet sich in toller Lage des 10. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie nicht nur einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Lidl, dm), sondern auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Böhmischer Prater, Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur kurzer Zeit die Wiener Innenstadt und durch die Autobahnauffahrt A23 in nur ca. 20 Minuten das Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie ebenso vielseitige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten.

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • Bus Linien: 68A, 68B
  • U-Bahn Linie: U1 – Altes Landgut

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Böhmischer Prater, Löwygrube, Erholungsgebiet Laaer Wald, Kurpark Oberlaa, Südosttangente A23

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
2km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
4km
Bankomat
2km
Bank
2km
Post
2km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche Preis
4 2 Wohnfläche: 55,45 m2
Nutzfläche: 60,8 m2
Balkon: 0,57 m2
Loggia: 4,78 m2
€ 949,63 Details
3 2 Wohnfläche: 51,42 m2
Nutzfläche: 58,7 m2
Balkon: 1,85 m2
Loggia: 5,43 m2
€ 949,71 Details
7 3 Wohnfläche: 64,11 m2
Nutzfläche: 96,71 m2
Terrasse: 32,6 m2
€ 1.199,73 Details
7 4 Wohnfläche: 85,97 m2
Nutzfläche: 101,04 m2
Balkon: 0,91 m2
Loggia: 3,51 m2
Terrasse: 10,65 m2
€ 1.498,99 Details
Letzte Änderung: 22.07.2024, 15:19:37 Uhr; Referenz-Nummer: 1552307