Exklusive Wohnungen in der Ungergasse 39 im charmanten Bezirk Gries

8020 Graz / Steiermark
55,96 - 64,67
Wohnfläche
2 - 3
Zimmer
725,00 € - 799,00 €
Preis

Beschreibung

Exklusive Wohnungen in der Ungergasse 39 im charmanten Bezirk Gries

 

Diese hellen und freundlichen Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bestechen durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der nahegelegenen Bus- oder Straßenbahnlinie gelangen Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof Graz.

 

Besondere Merkmale

  • Hochwertige Neubauwohnungen mit erstklassiger Innenausstattung
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Provisionsfreie Vermietung
  • Zeitgemäßer Bau in massiver Bauweise und durchdachten Grundrissen
  • Großzügige Balkone und Erholungsbereiche
  • Top Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

 

Ausstattungsstandards:

  • Effizienter Vollwärmeschutz für niedrige Heizkosten
  • Lift bis zur Tiefgarage
  • Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler
  • Rutschfeste Fliesen in Bad und WC
  • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Telekom- und UPC-Anschlüsse
  • Eigenes Kellerabteil inklusive
  • Rauchmelder und moderne Gegensprechanlage
  • Verschließbare Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

 

Lage und Infrastruktur:

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:

  • Grazer Hauptbahnhof: Nur wenige Minuten entfernt, mit exzellenten Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
  • Citypark: Ein großes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet.
  • Lendplatz: Ein lebendiger Platz mit einem beliebten Markt und zahlreichen Cafés und Restaurants.
  • Hauptplatz: Der Grazer Hauptplatz und Jakominiplatz sind fußläufig entfernt und sind Verkehrsknotenpunkt und Treffpunkt für Jung und Alt
  • Annenstraße: Die Annenstraße, eine Einkaufstraße mit einem Diesel Kino, einer Bank, Restaurants und Ärzten befindet sich ebenfalls fußläufig erreichbar.

 

Der Grazer Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Citypark, mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht die Lage ideal für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.

Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe gibt.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, im dynamischen Stadtteil Gries. Hier können Sie das reichhaltige kulturelle und kulinarische Angebot genießen. Der lebhafte Lendplatz und der historische Hauptplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erleben.

Die Wohnanlage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Grazer Hauptbahnhof, der Citypark sowie zahlreiche Universitäten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dies macht die Lage perfekt für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.

Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre gewährleistet.

 

Ideale Lage in der Nähe zahlreicher Einrichtungen

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen:

  • Ärzte und Apotheken
  • Kliniken und Krankenhäuser
  • Schulen und Kindergärten
  • Universitäten
  • Supermärkte und Bäckereien
  • Einkaufszentren

Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und sorgenfreies Leben benötigen.

 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 24,0 kWh/m²a und entspricht der Klasse A.

 

Für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen steht Ihnen Frau Julia Dunst gerne unter der Telefonnummer 0676 852 243 826 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Grazer Hauptbahnhof, Citypark, Lendplatz

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
5km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche Preis
2 2 Wohnfläche: 56,57 m2
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€ 725,00 Details
0 3 Wohnfläche: 55,96 m2
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5 3 Wohnfläche: 64,67 m2
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5 2 Wohnfläche: 56,67 m2
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Balkon: 5,22 m2
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5 3 Wohnfläche: 60,29 m2
Nutzfläche: 67,22 m2
Loggia: 6,93 m2
€ 799,00 Details
2 3 Wohnfläche: 64,67 m2
Nutzfläche: 68,18 m2
Balkon: 3,51 m2
€ 790,00 Details
Letzte Änderung: 10.07.2024, 15:42:01 Uhr; Referenz-Nummer: 1707581