Freifinanzierte Eigentumswohnungen mitten im 16ten Bezirk!

1160 Wien
50,09 - 127,72
Wohnfläche
2 - 5
Zimmer
259.000,00 € - 899.000,00 €
Preis

Beschreibung

Planung:

Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden.

Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. 

Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt.

Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

 

Geplante Fertigstellung: Juni 2024

 

  • 15 Eigentumswohnungen
  • 45 m² - 131 m² Wohnfläche
  • Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn)
  • Dreifachverglasung
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
  • Fußbodenheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen)
  • Platz für Kinderwagen und Fahrrad
  • Personenaufzug und Kellerabteile

 

 

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter

Alle Informationen sind ohne Gewähr. 

 

 

Mit freundlichen Grüßen,

Thomas Kollinger

Immobilientreuhänder

 

VPM Vienna Property Management

Taborstraße 20/7

1020 Wien


T. +43 1 212 797 114

M. +43 650 4100098

E. ab@vpm-hv.at

UID-Nr. ATU75924403

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Wohngegend nächst dem Erholungsgebiet „Auf der Schmelz“ und in fußläufiger Entfernung vom Einkaufszentrum „Lugner-City“ sowie der Wiener Stadthalle. Die U6 (Burggasse – Stadthalle) ist zu Fuß in 9 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in einer Wohn- und Geschäftslage. Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwald. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau sowie im Süden an Rudolfs- heim-Fünfhaus und Penzing.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
4 4 Wohnfläche: 99,23 m2
Balkon: 2,98 m2
Terrasse: 62,32 m2
Details
4 3 Wohnfläche: 85,4 m2
Terrasse: 7,38 m2
Details
4 4 Wohnfläche: 97,01 m2
Terrasse: 59,6 m2
Details
3 2 Wohnfläche: 51,33 m2
Details
3 3 Wohnfläche: 71,77 m2
Balkon: 17,47 m2
Details
2 2 Wohnfläche: 50,72 m2
Details
2 3 Wohnfläche: 72,58 m2
Balkon: 17,46 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 50,2 m2
Details
0 5 Wohnfläche: 127,72 m2
Balkon: 17,46 m2
Terrasse: 17,33 m2
Garten: 6,77 m2
Details
0 2 Wohnfläche: 50,09 m2
Details
0 3 Wohnfläche: 76,38 m2
Terrasse: 10,48 m2
Details
Letzte Änderung: 18.12.2023, 10:12:23 Uhr; Referenz-Nummer: 6614/217