Investieren Sie in die Zukunft: Exklusive Neubauwohnungen in der Basler Gasse 5

1230 Wien
38,82 - 82,29
Wohnfläche
1 - 4
Zimmer
218.960,00 € - 483.000,00 €
Preis

Beschreibung

Investieren Sie in die Zukunft: Exklusive Neubauwohnungen in der Basler Gasse 5

Mit dem neuen Projekt THE B5 entsteht im 23. Wiener Gemeinde Bezirk ein hochwertiger Neubau, an der Stadtgrenze zu Vösendorf. Das Projekt besticht durch die zeitgemäße Architektur, mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur.

Zur Verfügung stehen 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, die hochwertig ausgeführt und mit einer tollen Ausstattung versehen sind.

Jede Wohneinheit besitzt über eine Freifläche, wie beispielsweise einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten.

 

Ein Highlight dieses Projekts ist die hauseigene Tiefgarage, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet.

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) top-moderner Erstbezugs-Neubau 

-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Wärmepumpe, elektrischer Sonnenschutz – Klimavorbereitung im Dachgeschoss – PV Anlage)

-) Im 2.DG wurde eine Klimaanlage mit Splitgeräten ausgeführt – im 1.DG wird die Leerverrohrung für eine Klimaanlage vorbereitet

-) ausgezeichnete Grundrisse 

-) großartige Infrastruktur – ca. 20min mit der U-Bahn U6 zur Mariahilfer Straße/Westbahnhof

-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen

-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet

-) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

 

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Fußbodenheizung (über eine Wärmepumpe inkl. PV-Anlage)
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • Sonnenschutz mit Raffstores, wo es entsprechend der Bauphysik notwendig ist wie die Südseite und im Erdgeschoss – alle andere Wohnung sind hierfür vorbereitet
  • Echtholz Parkettboden 
  • großformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen
  • Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen
  • hochwertige Sanitäreinrichtung 
  • Sicherheitseingangstüre 
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

 

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich im Süden Wiens im 23. Bezirk und grenzt an Vösendorf (NÖ). In unmittelbarer Nähe zum Projekt findet man die Triester Straße welche eine tolle Verbindung ins Zentrum aber auch in Richtung Niederösterreich und der Autobahn bietet.

Zudem ist der Wienerwald naheliegend und bringt somit einen Einklang zwischen Stadt und Grünbereich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Billa oder Penny. Innerhalb von 10-15min erreicht man auch Trafiken (8min), Apotheken (7min) sowie eine Tankstelle (5min).

Die Lage bietet zudem Zugang zu vier verschiedenen Kindergärten (privat sowie aber auch, städtische Kindergärten) sowie Schulen (Volksschulen, Mittelschule).

 

Die Kaufpreise für den Eigennutzer liegen zwischen 249.000€ bis 519.000€.

Anleger bezahlen zwischen 231.570,00€ bis 482.670,00€ 

 

Dieses hochwertige Projekt bietet nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 33,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter 0676 77 60 784 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Ketzergasse, Wienerflurgasse, Marktstraße

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
4km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
4 3 Wohnfläche: 67,13 m2
Nutzfläche: 75,75 m2
Terrasse: 8,62 m2
Details
4 3 Wohnfläche: 68,06 m2
Nutzfläche: 78,07 m2
Terrasse: 10,01 m2
Details
4 4 Wohnfläche: 82,29 m2
Nutzfläche: 94,64 m2
Terrasse: 12,35 m2
Details
4 4 Wohnfläche: 80,36 m2
Nutzfläche: 92,29 m2
Terrasse: 11,93 m2
Details
3 2 Wohnfläche: 44,76 m2
Nutzfläche: 53,23 m2
Balkon: 8,47 m2
Details
3 2 Wohnfläche: 41,59 m2
Nutzfläche: 46,96 m2
Terrasse: 5,37 m2
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3 2 Wohnfläche: 49,22 m2
Nutzfläche: 58,61 m2
Balkon: 9,39 m2
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3 2 Wohnfläche: 44,05 m2
Nutzfläche: 48,82 m2
Terrasse: 4,77 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 45,97 m2
Nutzfläche: 54,19 m2
Balkon: 8,22 m2
Details
3 3 Wohnfläche: 62,84 m2
Nutzfläche: 73,86 m2
Balkon: 11,02 m2
Details
3 3 Wohnfläche: 61,11 m2
Nutzfläche: 71,71 m2
Balkon: 10,6 m2
Details
3 2 Wohnfläche: 44,43 m2
Nutzfläche: 52,34 m2
Balkon: 7,91 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 38,82 m2
Nutzfläche: 41,59 m2
Loggia: 2,77 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 50,39 m2
Nutzfläche: 58,67 m2
Balkon: 8,28 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 53,67 m2
Nutzfläche: 62,85 m2
Loggia: 9,18 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 40,42 m2
Nutzfläche: 43,19 m2
Loggia: 2,77 m2
Details
0 2 Wohnfläche: 45,95 m2
Nutzfläche: 79,48 m2
Terrasse: 33,53 m2
Details
0 3 Wohnfläche: 62,64 m2
Nutzfläche: 120,07 m2
Terrasse: 30,98 m2
Garten: 26,45 m2
Details
0 2 Wohnfläche: 50,87 m2
Nutzfläche: 104,06 m2
Terrasse: 25,48 m2
Garten: 27,71 m2
Details
0 2 Wohnfläche: 44,43 m2
Nutzfläche: 75,46 m2
Terrasse: 15,34 m2
Garten: 15,69 m2
Details
0 4 Wohnfläche: 71,12 m2
Nutzfläche: 108,07 m2
Loggia: 2,99 m2
Terrasse: 33,96 m2
Details
0 1 Wohnfläche: 41,03 m2
Nutzfläche: 71,86 m2
Terrasse: 15,34 m2
Garten: 15,49 m2
Details
Letzte Änderung: 29.05.2024, 14:05:14 Uhr; Referenz-Nummer: 1539547