Mietwohnungen mit Kaufoption – Wohnen in Stammersdorfer Ruhelage

1210 Wien
36,69 - 71,41
Wohnfläche
1.5 - 3
Zimmer
690,00 € - 1.190,00 €
Preis

Beschreibung

Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Flori Flats“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.

In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.

Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht.

Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung.

Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises ((von € 25.000,- bis € 53.000,-) zu leisten.

Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Das Projekt:

  • 58 Wohnungen auf 2 Stiegen
  • 1,5 -3 Zimmer
  • Wohnflächen von 32 - 79 m²
  • Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse
  • Tiefgarage mit 58 Stellplätzen
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus
  • Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz

 

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
  • Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen
  • Bauweise: Stahlbeton

 

Betriebskosten: 

  • Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche
  • Parkplatz: EUR 19,- netto
  • Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert

 

Bezugsfertig!

Provisionsfrei für den Mieter!

Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen!

 

 Lage & Infrastruktur:

Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur.

Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation.

  • Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt
  • U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
4km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
3km
Autobahnanschluss
3km
Arzt
2km
Apotheke
1km
Klinik
5km
Krankenhaus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
5km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
3km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche Preis
0 2 Wohnfläche: 45,74 m2
Loggia: 4,66 m2
Terrasse: 4,78 m2
Garten: 43,48 m2
€ 790,00 Details
2 1.5 Wohnfläche: 37,62 m2
Loggia: 7,05 m2
€ 690,00 Details
2 2 Wohnfläche: 53,05 m2
Terrasse: 68,71 m2
€ 1.050,00 Details
2 2 Wohnfläche: 49,37 m2
Terrasse: 29,43 m2
€ 849,00 Details
2 2 Wohnfläche: 49,22 m2
Terrasse: 27,32 m2
€ 940,00 Details
2 2 Wohnfläche: 46,28 m2
Terrasse: 3,74 m2
€ 790,00 Details
2 3 Wohnfläche: 64,9 m2
Loggia: 4,61 m2
€ 1.100,00 Details
2 2 Wohnfläche: 36,69 m2
Terrasse: 24,24 m2
€ 730,00 Details
2 2 Wohnfläche: 51,32 m2
Terrasse: 34,17 m2
€ 930,00 Details
2 2 Wohnfläche: 58,86 m2
Terrasse: 27 m2
€ 999,00 Details
2 3 Wohnfläche: 66,2 m2
Loggia: 4,3 m2
€ 1.150,00 Details
2 2 Wohnfläche: 43,83 m2
Terrasse: 3,91 m2
€ 720,00 Details
2 2 Wohnfläche: 48,26 m2
Terrasse: 3,84 m2
€ 775,00 Details
2 2 Wohnfläche: 54,04 m2
Terrasse: 26,63 m2
€ 930,00 Details
1 3 Wohnfläche: 71,41 m2
Loggia: 5,69 m2
Terrasse: 13,35 m2
€ 1.180,00 Details
1 2 Wohnfläche: 48,05 m2
Loggia: 4,16 m2
Terrasse: 9,3 m2
€ 820,00 Details
1 2 Wohnfläche: 47,27 m2
Loggia: 4,06 m2
Terrasse: 9,28 m2
€ 860,00 Details
1 2 Wohnfläche: 47,62 m2
Loggia: 4,06 m2
Terrasse: 8,96 m2
€ 860,00 Details
1 2 Wohnfläche: 58,35 m2
Loggia: 7,91 m2
€ 930,00 Details
1 2 Wohnfläche: 56,34 m2
Loggia: 7,37 m2
€ 930,00 Details
1 3 Wohnfläche: 67,09 m2
Loggia: 6,05 m2
€ 1.050,00 Details
1 3 Wohnfläche: 65,49 m2
Loggia: 4,48 m2
Terrasse: 13,65 m2
€ 1.100,00 Details
1 3 Wohnfläche: 67,62 m2
Loggia: 4,85 m2
Terrasse: 12,68 m2
€ 1.100,00 Details
1 3 Wohnfläche: 66,93 m2
Loggia: 4,85 m2
Terrasse: 12,82 m2
€ 1.190,00 Details
1 2 Wohnfläche: 47,27 m2
Loggia: 4,23 m2
Terrasse: 9,6 m2
€ 849,00 Details
1 2 Wohnfläche: 47,63 m2
Loggia: 4,32 m2
Terrasse: 8,96 m2
€ 849,00 Details
1 2 Wohnfläche: 48,51 m2
Loggia: 5,01 m2
€ 770,00 Details
1 2 Wohnfläche: 48,8 m2
Loggia: 4,96 m2
€ 770,00 Details
0 2 Wohnfläche: 46,5 m2
Loggia: 4,03 m2
Terrasse: 4,81 m2
Garten: 41,25 m2
€ 775,00 Details
0 2 Wohnfläche: 46,03 m2
Loggia: 3,95 m2
Terrasse: 4,69 m2
Garten: 42,93 m2
€ 770,00 Details
Letzte Änderung: 19.07.2024, 13:48:23 Uhr; Referenz-Nummer: 69651