Modernes Wohnen in zentraler Lage - Mitten im Vierten

1040 Wien
49,70 - 113,20
Wohnfläche
2 - 4
Zimmer
628.000,00 € - 1.880.000,00 €
Preis

Beschreibung

Vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail stellen wir Ihnen hier die 34 Eigentumswohnungen vor: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m².

Ihr neues Zuhause verfügt über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung: Videogegensprechanlage, raumweise steuerbare Außenrollos oder Raffstores, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Gängen. Die Räume sind durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und hell. Die Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m verleihen Eleganz und Exklusivität. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind von Stab-/Glasgeländer umgeben und laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Das Projekt wird in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Der Naturbaustoff Ziegelit® mit immenser Festigkeit und hohem Wärme-, Schall- und Brandschutz ist äußerst speicherwirksam und als umweltfreundlicher Werkstoff zertifiziert. In Kombination mit Mineralwolle als Dämmung werden mit dieser Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf erfüllt. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die individuell steuerbar ist und für Behaglichkeit sorgt.

Von der Garage mit den 13 PKW-Stellplätzen (in verschiedenen Ausführungen) gelangt man bequem mit dem Aufzug in die jeweilige Wohnebene.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das vorliegende Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage mit urban-familiärer Nachbarschaft. Der vierte Bezirk Wiens gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Umgebung des Projektes sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt – alles bequem zu Fuß erreichbar. Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken sind in Gehnähe des Hauses. Kleine Boutiquen und Designergeschäfte laden zum Einkaufsbummel ein, mehrere Fitnessstudios zum Workout.

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
6 2 Wohnfläche: 49,7 m2
Nutzfläche: 59,7 m2
Balkon: 10 m2
Details
6 3 Wohnfläche: 112,1 m2
Nutzfläche: 187,7 m2
Balkon: 10,2 m2
Terrasse: 65,4 m2
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6 4 Wohnfläche: 113,2 m2
Nutzfläche: 162,3 m2
Balkon: 7,7 m2
Terrasse: 41,4 m2
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6 2 Wohnfläche: 70,7 m2
Nutzfläche: 80 m2
Balkon: 9,3 m2
Details
4 2 Wohnfläche: 62,7 m2
Nutzfläche: 92,2 m2
Balkon: 10 m2
Terrasse: 19 m2
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4 2 Wohnfläche: 53,9 m2
Nutzfläche: 63,2 m2
Balkon: 9,3 m2
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1 2 Wohnfläche: 62,2 m2
Nutzfläche: 72,2 m2
Balkon: 10 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 53,8 m2
Balkon: 9,3 m2
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Letzte Änderung: 09.07.2024, 13:03:36 Uhr; Referenz-Nummer: 3651