Neubauprojekt/Erstbezug | Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - Fußbodenheizung I ca. 120m² Dachterrasse I Hochwertige Ausstattung

In der Breitenfurter Straße 280 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Mit Ziegelmassiv-Bauweise, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Dreifachverglasung erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.  

Ab Februar/März schlüsselfertig verfügbar: 

•  6 Wohnungen (ca. ca. 54,9 – ca. 75,9 m²) mit durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung.  
•  2 Büros (ca. 82,8 und ca. 84,3 m²) mit großzügigen, offenen Flächen.  

Ausstattungsmerkmale:  

• Große Panoramafenster für helle, lichtdurchflutete Räume
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen 
• Voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten  
• Edler Eichenholzparkettboden
• Badezimmer mit komfortabler Dusche  
• Aufzug vom Keller bis zur ca. 120 m² Dachterrasse mit Panoramablick  

Kellerabteile von ca. 2,5 m² und praktischer Abstellraum

Fertigstellung Februar/März 2025

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen und Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die beliebte Wohngegend punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Mit den Buslinien 60A, 62A und 66A erreichen Sie den Bahnhof Atzgersdorf und den Verkehrsknoten Meidling in wenigen Minuten. Die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Liesing bietet zudem eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ca. 4 min Gehweg 60A Liesing - Rodaun - Maurer Berg - Atzgersdorf - Alterlaa, ca. 4 min Gehweg 62A Fahrtrichtung Liesing – Bahnhof Meidling, Eichenstraße, ca. 4 min Gehweg 66A Fahrtrichtung Reumannplatz - Alterlaa - Liesing, ca. 7 min Gehweg 56A Fahrtrichtung Hietzing - Speising - Maurer Hauptplatz - Atzgersdorf, ca. 7 min Gehweg 58B Fahrtrichtung Hietzing - Am Rosenhügel - Atzgersdorf,