P A U L & I N A

Penzing. Apartments. Urban. Living
Innovativ. Nachhaltig. Attraktiv

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Im urbanen Teil von Penzing - dem 14. Wiener Gemeindebezirk - wird an Stelle eines aufgelassenen Industriestandorts ein auf Nachhaltigkeit ausgelegtes Wohn- und Geschäftshaus neu errichtet. Fertigstellung Sommer 2024.

PAUL&INA - Der Projektname ist Programm und widerspiegelt die besonderen Qualitäten in puncto:
● Architektur ● Ökologie ● Nachhaltigkeit

PAUL

Penzing. Apartments. Urban. Living

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PAUL&INA bietet zwei große Gewerbeflächen im Sockelgeschoß und darauf ein H-förmiges Wohngebäude mit 137 mietbaren Wohnungen. Die beiden Gewerbeflächen sind mit begleitender Auslagenfront direkt von der Linzer Straße zu begehen. Dazwischen ist in Form einer gedeckten Fassade der Zugang zu den Wohnungen, die über 2 Stiegenhäuser mit insgesamt 3 Aufzügen erschlossen sind. Das Untergeschoß verfügt über 83 feste Kfz-Abstellplätze mit E-Tankmöglichkeit.

Die besondere Architektur mit Sockelgeschoß, darauf vier bis fünf Obergeschoße plus ein bis zwei gestaffelte Dachgeschoße gliedert sich gut in die bestehende Häuserzeile entlang der Linzer Straße ein und sticht samt den eindrucksvollen Gauben dennoch weithin sichtbar heraus. Die H-Form des Baukörpers ermöglicht Wohnen in alle Himmelsrichtungen - wahlweise mit Loggia und südseitiger Ausrichtung hin zur Straße oder mit Balkon bzw Terrasse mit hofseitiger Ausrichtung.

Die interne Verbindung beider Stiegenhäuser in den Obergeschoßen ermöglicht Raum für Begegnung. Weitere Räume als Bewohnertreff sind ein Gartenhof im 1. Obergeschoß mit angeschlossenem Multifunktionsraum sowie eine Dachterrasse mit viel Platz für Aktivitäten der Bewohnergemeinschaft samt Kinder- und Jugendspiel.
 

INA

Innovativ. Nachhaltig. Attraktiv

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PAUL&INA setzt vor allem auf den Einsatz erneuerbarer Energien mittels Luftwärme + Sonnenstrom in Kombination mit Fernwärme und bietet somit seinen Bewohner:innen klimafitte Heizung & Kühlung!

Die Projektumsetzung erfolgt gemäß den Kriterien für klimaaktiv Gold-Auszeichnung und wird damit zusätzlich zur Standortqualität besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Bauausführung, Baustoffqualitäten sowie zentrale Aspekte von Komfort und Gesundheit gelegt.

Lebenswert

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PAUL&INA schafft mit durchdachtem Wohnungsmix optimalen Lebensraum für vielfältige Lebensmodelle. Das variantenreiche Wohnungsangebot mit alltagstauglichen Grundrissen gilt gleichermaßen für Familien sowie Pärchen und Singles, sowohl für jung und alt.

Top Ausstattung:

Echtholzparkett, robuste Einbauküchen samt Markengeräten, Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sonnenschutz vor allen Fenstern, Breitbandanbindung und vieles mehr . . .
Jede der 1- bis 5-Raum-Wohnungen (ab 32 bis 118 m²) verfügt über eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse.

Die 15-Minuten-Stadt:
"alles da, ganz nah"

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PAUL&INA ist von den wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben. Alternativen für Einkäufe, Arztbesuche oder Kindergärten, Schulen, Sport und Freizmöglichkeiten sind innerhalb einer Viertelstunde angenehm zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Multimodalität im Verkehr

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Die Anbindung an das hochrangige öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn (49, 52), S-Bahn (S45, S50, REX51), Buslinie (51A) und U-Bahn (U4 - Kennedybrücke) samt Fuß- und Radwege gewährleistet klimafreundliche Mobilität im Alltag.
 

WOHNUNGEN

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PAUL&INA schafft mit durchdachtem Wohnungsmix optimalen Lebensraum für vielfältige Lebensmodelle. Das variantenreiche Wohungsangebot mit alltagstauglichen Grundrissen gilt gleichermaßen für Familien sowie Pärchen und Singles, sowohl für jung und alt. Und überzeugt mit qualitätvoller Ausstattung, wie zum Beispiel: ● Echtholzparkett ● Robuste Einbauküchen ● Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung ● Deckenkühlung ● Sonnenschutz vor allen Fenstern ● Breitbandanbindung (A1, Magenta) und vieles mehr . . .

Jede der 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen (ab 32 bis 118 m²) verfügt über eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse.

Das aktuelle Wohnungsangebot steht auf der Projekt-Homepage zur Durchsicht bereit: paulundina.at