Projekt VIERJAHRESZEITEN | 4 Einheiten | 8062 Kumberg / Gschwendt

Projekt VIERJAHRESZEITEN

Eine Liegenschaft für Generationen:

4 Wohn-Einheiten, die Ruhe, Sonne, Panorama, Wald und Wiesen offerieren

+ Panoramablick zum Schöckl

+ sonnige Ruhelage (Sackstraße)

Details zum geplanten Bauprojekt mit 4 Wohn-Einheiten:

+ 3 Maisonette-Wohnungen: je 5 Zimmer, 130 m² Wohn-Fläche, 40 m² Terrassen-Fläche plus Eigengarten:

+ 1 Penthouse-Wohnung: 3 Zimmer, 82 m² Wohn-Fläche, 26 m² Terrassen-Fläche

+ 5 überdachte Parkplätze & 5 Frei-Parkplätze

+ Energie-Quelle: Photovoltaik / Tiefenbohrung

+ inkl. rechtsgültigem Baubescheid, Einreichplanung & Gutachten

+ Widmung: Dorfgebiet

+ Baudichte: 0,5 | mögl. Bebauung: 1.100,00 m² brutto

+ Grundstücks-Fläche ca. 2.809,00 m² (fast eben)

+ Bau-Land: 2.207,00 m² 

+ Frei-Land: 602,00 m² 

+ ein Preis wie damals, lukrative € 508,00 / m² NNF

Kaufpreis: € 249.000,00 inkl. rechtsgültigem Baubescheid
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Graz Nord / Gschwendt ein perfektes Zusammenspiel aus Stadt- und Landleben: ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten im wunderschönen Hügelland