Beschreibung
SKY9 - Exklusiver Erstbezug am Hauptbahnhof
Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der zukünftigen BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe ist in einem chancenreichen, urbanen Wohnviertel eine BUWOG-Anlage mit 85 hochwertigen Eigentums- und Anlagewohnungen entstanden.
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs werden ebenso vorhanden sein wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen wird. Auch werden Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus errichtet.
Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Dem einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur prognostizieren wir einen zukünftigen Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.
Wir bieten Ihnen in diesem einzigartigen Projekt hochwertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 und 72m², die alle über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen in Form einer Loggia oder einer Terrasse verfügen.
Die Ausstattung
• Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküchen
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, teilweise mit Abstellraum
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• 1.-6. OG: Innenjalousien, 8.-9. OG: elektrische Außenjalousien & Klima
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung
• Kinder- und Jugendspielplatz
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung
• Energieklasse A: HWB 24,40 kWh/m²a; fGEE 0,81
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Wohneinheit optional oder verpflichtend anzumieten und kosten EUR brutto 110,- / Monat.
Beziehbar ab: 15. Juni oder 1. Juli 2014
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur zu Baustellenzeiten und nicht am Wochenende durchgeführt werden können!
Befristung: je nach Wohneinheit zwischen 3 und 10 Jahren
Die Infrastruktur
• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie: O, D, 18
• Buslinie: 13A, 69A
• Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,40 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten EUR 266,40,- brutto
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)
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