SOMMERAKTION!!! IN BAUPHASE - Wundervolles Eigentumsprojekt! - Gärten, Terrassen und Balkonen - Lift im Haus - Stellplätze - Ruhelage

1220 Wien
40,69 - 100,74
Wohnfläche
2 - 3
Zimmer
229.000,00 € - 649.000,00 €
Preis

Beschreibung

Näher an der Donaustadt zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Die Wohnhausanlage bietet den optimalen Mix aus Luxus, 25 Apartments Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Sie bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon/Terrasse/ Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl.

Der Baukörper zeichnet sich durch zeitlos modernes Design mit gegliederter Fassade aus. Die großzügig und offen angelegten Wohnräume ermöglichen eine flexible Platzierung Ihrer Einrichtung und somit die individuell optimierbare Raumnutzung. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung.

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 39m² bis 84m² präsentieren sich über 3 Etagen, alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie GärtenTerrassen oder Balkone. Weiteres stehen  Stellplätze zu Verfügung.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:  

  • hochwertige Ausstattung
  • Optimale Raumaufteilung
  • U2 U-Bahn Station Aspernstraße in ca. 16 Minuten erreichbar 
  • U2 U-Bahn Station Seestadt in ca. 15 Minuten erreichbar
  • absolute Ruhelage

Ausstattungsmerkmale: 

  • Fußbodenheizung 
  • Parkettboden Eiche Natur
  • Hochwertige Alukunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores 
  • Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen
  • großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug 
  • voll ausgestattete Küche
  • Hochwertiger Sanitäreinrichtung
  • SAT-Anlage
  • Vollwärmeschutzfassade 
  • jeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert
  • Parkplätze
  • Kellerabteil 
  • Fahrradraum, Kinderwagenraum 

 

Beim Kauf einer Wohnung, erhalten Sie, auf Wahl, eine Küche oder einen Stellplatz!

Die Fertigstellung des Projektes ist für das 4te Quartal 2024 geplant.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen. Preis auf Anfrage.

 

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und ist bestens angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheke oder auch ein Friseur. Öffentliche Anbindung: 88B (150m), 26A, 88A, 88B, N26 (250m). Bildungsstätte: Kindergarten und Hort (500m), Volkschule (290m), Gymnasium (400m) Krankenhaus: Klinik Donaustadt ca. 10 Autominuten

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
4km
Bahnhof
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
3km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
1 2 Wohnfläche: 44,87 m2
Nutzfläche: 49,42 m2
Loggia: 2,26 m2
Terrasse: 2,29 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 44,3 m2
Nutzfläche: 53,01 m2
Loggia: 4,66 m2
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1 2 Wohnfläche: 52,63 m2
Nutzfläche: 62,4 m2
Balkon: 0,98 m2
Loggia: 6,6 m2
Terrasse: 2,19 m2
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1 2 Wohnfläche: 54,53 m2
Nutzfläche: 62,2 m2
Balkon: 1,1 m2
Loggia: 3,4 m2
Terrasse: 3,17 m2
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3 3 Wohnfläche: 91,22 m2
Nutzfläche: 154 m2
Balkon: 0,61 m2
Terrasse: 62,17 m2
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3 3 Wohnfläche: 80,43 m2
Nutzfläche: 124,98 m2
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3 2 Wohnfläche: 65,83 m2
Terrasse: 37,18 m2
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3 3 Wohnfläche: 100,74 m2
Nutzfläche: 158,82 m2
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2 3 Wohnfläche: 70,65 m2
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2 2 Wohnfläche: 46,2 m2
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2 2 Wohnfläche: 41,15 m2
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2 2 Wohnfläche: 42,27 m2
Nutzfläche: 48,25 m2
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2 2 Wohnfläche: 43,34 m2
Nutzfläche: 48,16 m2
Balkon: 4,82 m2
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2 2 Wohnfläche: 48,27 m2
Nutzfläche: 53,44 m2
Loggia: 5,17 m2
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1 2 Wohnfläche: 54,53 m2
Nutzfläche: 62,2 m2
Balkon: 1,1 m2
Loggia: 3,4 m2
Terrasse: 3,17 m2
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2 2 Wohnfläche: 52,37 m2
Nutzfläche: 59,17 m2
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2 2 Wohnfläche: 58,61 m2
Nutzfläche: 69,07 m2
Terrasse: 10,46 m2
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1 2 Wohnfläche: 47,54 m2
Nutzfläche: 51,67 m2
Loggia: 1,95 m2
Terrasse: 2,18 m2
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1 2 Wohnfläche: 42,75 m2
Nutzfläche: 48,47 m2
Loggia: 5,72 m2
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1 2 Wohnfläche: 43,62 m2
Nutzfläche: 49,33 m2
Loggia: 5,71 m2
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1 2 Wohnfläche: 40,69 m2
Nutzfläche: 45,97 m2
Loggia: 5,28 m2
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1 2 Wohnfläche: 41,47 m2
Nutzfläche: 44 m2
Balkon: 2,53 m2
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0 2 Wohnfläche: 50,13 m2
Nutzfläche: 59,22 m2
Terrasse: 5,69 m2
Garten: 3,4 m2
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0 2 Wohnfläche: 53,63 m2
Nutzfläche: 78,01 m2
Terrasse: 8,65 m2
Garten: 15,4 m2
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0 2 Wohnfläche: 53,63 m2
Nutzfläche: 80,93 m2
Terrasse: 11,82 m2
Garten: 15,48 m2
Details
Letzte Änderung: 03.07.2024, 12:48:05 Uhr; Referenz-Nummer: 14473