Traumwohnung selbst kreieren | Top Lage!!

1190 Wien
79,48 - 107,48
Wohnfläche
3 - 4.5
Zimmer
414.225,00 € - 1.134.000,00 €
Preis

Beschreibung


DÖBLING - einer der schönsten und grünsten Bezirke Wiens!
 

Der 19. Wiener Gemeindebezirk liegt am Rande des hügeligen Wienerwaldes. In den ehemaligen Vororten Grinzing und Nussdorf servieren Winzer in traditionellen Tavernen in jahrhundertealten Gebäuden ihre neuen Weine. Die Hänge des Kahlenberg, der von seinem Gipfel einen Panoramablick auf die Donau und die Stadt bietet, sind von vielen Weingütern besiedelt. 

Ursprünglich wurde Oberdöbling durch die Nutzung als kaiserliches Jagdgebiet für den Adel und die Wiener Bürger attraktiv. Wer es sich leisten konnte, baute sich hier ein „Zweitwohnhaus“. Heute zählt die Gegend zu einer der nobelsten in ganz Wien!

 

Das gegenständliche Projekt befindet sich in der Silbergasse - unweit des einzigartigen und äußerst idyllischen Wertheimsteinparks. Die ca. 62.500 m² große Parkanlage bietet nicht nur reichlichPlatz zum Erholen - auch für Action ist gesorgt: 
Spielplätze mit Sandspielmöglichkeit, Rutschen, Schaukeln und Wippen sind vorhanden - auch Slacklinig ist hier möglich! 

Auch Fußball und Basketball kann nach Herzenslust gespielt werde!




Hier bietet sich eine ganz besondere Gelegenheit; Sie haben die Qual der Wahl zwischen folgenden Optionen:

Erwerben Sie eine perfekt geschnittene, etwas liebesbedürftige Wohnung ODER eine formvollendet sanierte Traumwohnung!

Anhand der Bilder lässt sich erkennen, wie die Sanierung aussehen kann, die die Verkäufer gegebenenfalls für Sie umsetzen. 

 

Das Gebäude ist beeindruckend schön. Der einzigartige Wiener Altbaucharme kommt hier besonders zur Geltung. Das ohnehin schon charmante Stiegenhaus wird demnächst noch verschönert. Zusätzlich wird ein Lift eingebaut. 

 

Weitere HIGHLIGHTS: 

Auf Wunsch kann bei jeder Einheit optional ein Balkon errichtet werden (die zusätzlichen Kosten hierfür betragen € 25.000,--). 
 

Beim Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, mit einer Wendeltreppe vom Balkon zu einer umwerfenden Dachterrasse zu gelangen (die zusätzlichen Kosten hierfür betragen € 25.000,-- für den Balkon + € 25.000,-- für die Dachterrasse). 
 

Die Kaufpreise variieren je nach Wohnung; entnehmen Sie diese bitte den einzelnen Inseraten.
 

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.

(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing)
 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wertheimsteinpark Saarpark

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
0 Nutzfläche: 600 m2
Details
1 3.5 Wohnfläche: 92,05 m2
Balkon: 8,88 m2
Details
1 4.5 Wohnfläche: 107,48 m2
Nutzfläche: 120,68 m2
Terrasse: 44,01 m2
Details
2 3.5 Wohnfläche: 92,04 m2
Balkon: 8,88 m2
Details
2 4.5 Wohnfläche: 99,53 m2
Balkon: 9,63 m2
Details
3 3 Wohnfläche: 79,48 m2
Balkon: 9,63 m2
Details
Letzte Änderung: 21.08.2024, 16:18:20 Uhr; Referenz-Nummer: 7398/1085