Unbefristet - Neu am Markt! Top-Moderner, renovierter Altbau direkt im Zentrum von Graz

8020 Graz / Steiermark
47,39
Wohnfläche
2
Zimmer
569,51 €
Preis

Beschreibung

Neu am Markt! Top-Moderner renovierter Altbau direkt im Zentrum von Graz

Tauchen Sie ein in das Herz von Graz und entdecken Sie unser neues renoviertes Altbauprojekt in der Brückenkopfgasse 6. Hier erwartet Sie eine ansprechende Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung.

Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem Geschäftsbereich erstreckt sich dieses Projekt über 5 Etagen und überzeugt mit einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 10 Kellerersatzabteile sowie großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort erweitern. 

 

Highlights:

  • Modernes Energiekonzept - Die Wohnungen sind mit Fernwärme ausgestattet und verfügen über eine bedarfsabhängige Regelung der Fußbodenheizung für maximalen Komfort und Effizienz.
  • Hochwertige Ausstattung sorgen für einen modernes Wohngefühl

 

Ausstattungsstandard:

  • Fernwärme und Fußbodenheizung
  • Eichenparkettboden und Feinsteinzeug in den Nassräumen 
  • Schall- und Wärmeschutz durch neue Holzfenster mit Dreischeibenverglasung
  • Mechanische Entlüftung in den Sanitärräumen 
  • Moderne Küchenausstattung

 

Infrastruktur:

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage gestalten den Alltag äußerst komfortabel. Die Busstation (Griesplatz) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Buslinien 31 /31E /32 /33 /39 /67.

Die optimale Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine breite Auswahl an Ärzten und Apotheken deckt medizinische Bedürfnisse ab, während Restaurants unterschiedlichste kulinarische Wünsche erfüllen.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 91,8 kWh/m²a entspricht der Klasse C.

 

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 23 23 557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Radetzkybrücke, Stadtpark Augarten, Griesplatz

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Zimmer Fläche Preis
2 Wohnfläche: 47,39 m2
Nutzfläche: 47,39 m2
€ 569,51 Details
Letzte Änderung: 03.07.2024, 10:00:32 Uhr; Referenz-Nummer: 1681512