Wohnen mit Stil: Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnprojekt Puntigam

Herzlich willkommen in einer modernen Wohnanlage, die Ihnen nicht nur stilvolles Design und moderne Ausstattung bietet, sondern auch den idealen Standort für das urbane Leben im Herzen von Graz. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, hohe Bauqualität und ein harmonisches Wohnumfeld, das den Komfort und die Ruhe eines perfekten Zuhauses mit der Nähe zum Stadtzentrum kombiniert.

Objekte im Überblick:

• Wohnung Top 1 (Erdgeschoss, Gartenwohnung)

  • Größe: 94,76 m²
  • Zimmer: 4
  • Preis: €529.000,00
  • Beschreibung: Diese großzügige Gartenwohnung bietet auf 94 m² viel Platz für Familien oder Paare. Mit 4 Zimmern und einem eigenen Gartenbereich können Sie inmitten der Stadt die Ruhe und Natur genießen.

• Wohnung Top 2 (Erdgeschoss, Gartenwohnung)

  • Größe: 94,51 m²
  • Zimmer: 4
  • Preis: €549.000,00
  • Beschreibung: Ideal für all jene, die das Beste aus urbanem Leben und persönlichem Außenbereich kombinieren möchten. Direkt zugänglich vom Wohnzimmer, sorgt der Garten für Entspannung und Privatsphäre.

• Wohnung Top 3 (1. Obergeschoss, Etagenwohnung)

  • Größe: 75,83 m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: €410.000,00
  • Beschreibung: Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Wohnbereich und eine großzügige Raumaufteilung. Mit 3 Zimmern und einer attraktiven Lage bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien.

• Wohnung Top 5 (1. Obergeschoss, Etagenwohnung)

  • Größe: 83,37 m²
  • Zimmer: 4
  • Preis: €450.000,00
  • Beschreibung: Diese moderne Etagenwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen auf 83 m² vier Zimmer, die durch viel Tageslicht und einen optimalen Grundriss bestechen. Ideal für Familien, die modernen Komfort schätzen.

• Wohnung Top 6 (2. Obergeschoss, Penthouse)

  • Größe: 81,38 m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: €510.000,00
  • Beschreibung: Ein Penthouse der Extraklasse. Auf 81 m² erwarten Sie nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über Graz. Hier erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form.

• Wohnung Top 7 (2. Obergeschoss, Penthouse)

  • Größe: 89,18 m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: €559.000,00
  • Beschreibung: Dieses großzügige Penthouse mit 3 Zimmern und fast 90 m² Fläche verspricht höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss und die moderne Ausstattung bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern von Graz.

Ausstattungshighlights:

• Bodenbeläge: Moderne Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Badezimmern schaffen eine stilvolle und elegante Atmosphäre.
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme.
• Fenster: Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
• Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen – sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Dachterrasse – für zusätzliche Lebensqualität und Entspannung.

Dieses Wohnprojekt bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, an dem Sie das urbane Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung kombinieren können. Genießen Sie den Komfort modernster Ausstattung und profitieren Sie von einer Lage, die perfekte Anbindung an alle städtischen Einrichtungen bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage im südlichen Teil von Graz, genauer gesagt im Stadtbezirk Puntigam. Diese aufstrebende Gegend bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Immobilie nur wenige Auto Minuten von der Autobahnauffahrt zur A2 und der A9 entfernt liegt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Graz sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 5, die in regelmäßigen Abständen das Grazer Zentrum anfährt. Infrastruktur: Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Shoppingpark Seiersberg, einer der größten Einkaufszentren der Region, der eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Zusätzlich gibt es in der Umgebung diverse Supermärkte, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. In der Nähe befindet sich die Mur, wo sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren anbieten. Auch der beliebte Schwarzlsee, der zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten bietet, ist nicht weit entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Fitness- und Sportstudios, sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Wohnqualität: Puntigam ist bekannt für seine ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden. Die Kombination aus Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtzentrum machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufspendler, die das urbane Leben mit der Ruhe des Stadtrands verbinden möchten. Insgesamt bietet die Immobilie hat eine exzellente Lage mit hervorragender Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität.