2-Zimmer Gartenwohnung mit optionalem Einzelbüro / Top B04

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.

In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN

Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer Gartenwohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitert die westseitig ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. 
Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität 

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage
• Smarte Grundrissgestaltung 
• Hohe Wohnbauförderung
• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung
• Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

ECKDATEN:
TOP B04: 2-ZIMMER Gartenwohnung

Wohnfläche: 46,80 m²
Terrasse: 10,04 m²
Garten: 27,77 m²
Keller: 3,21 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 348.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreissumme Top B04: EUR 376.000,00

OPTIONAL:
TOP B05: 1-ZIMMER-Büro

Nutzfläche: 22,36 m²
Terrasse: 17,09 m²
Garten: 32,57 m²
Keller: 3,09 m²

Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00
Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top B05: EUR 161.000,00

Kaufpreissumme Top B04+B05: EUR 537.000,00

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lagebeschreibung

Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.