Beschreibung
2-Zimmertraum im Grünen!
In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde aus der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt.
Die zu vermietende 2 Zimmer Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hohe Qualität der verbauten Materialen. Neben Massivparkett mit Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerten Aussenjalousien, dreifachverglasten Fenster fehlt es auch nicht an einer vollausgestatteten großzügigen Küche. Es befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage im Haus. Die Wohnung ist trotz der urbanen Lage perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Durch die fußläufig erreichbare Endstation U3 Ottakring, als auch S-Bahnstation, ist die innere Stadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umliegende Heurige laden zusätzlich zu einem abendlichen Ausklang ein.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Wohnungsausstattung:
- Elektrische Aussenjalousien
- Massivparkett mit Fußbodenheizung
- vollausgestattete Küchenzeile
- die Nassräume sind verfliest
- Bade mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
- Östlich ausgerichteter Balkon
Gemeinflächen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Liftanlage
- Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3 Ottakring
S-Bahn S45
Straßenbahnlinie 44, 46, 10, 2
Buslinie 45A, 46A, 46B,
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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