4,2% Rendite!!! Investment-Hit - Großes Geschäftslokal bei Ottakringer Brauerei zu verkaufen!

Großes Geschäftslokal in prominenter Lage zu verkaufen!

Ihre Investitionsmöglichkeit in 1160 Wien!!! Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal (Ambulanz) in erstklassiger Lage an der Ottakringer Straße 102, unmittelbar neben der Ottakringer Brauerei.

Objektbeschreibung:

• Lage: Ottakringer Straße 102, 1160 Wien
• Kaufpreis: 1.350.000,- €
• Rendite: 4,2 %
• Jahresnettoertrag: 57.101,76 €

Die Ottakringer Straße ist eine begehrte Geschäftsadresse in Wien. Sie liegt im aufstrebenden und gut frequentierten Bezirk Ottakring. Die Nähe zum beliebten Brunnenmarkt, der Brunnengasse, und der Ottakringer Bräuerei (direkt gegenüber) sorgt für eine hohe Frequentierung und macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren. Das unbefristet vermietete Geschäftslokal bieten eine solide Rendite von 4,2 %, was einem Jahresnettoertrag von 57.101,76 € entspricht. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.

Mietverhältnis:

Das Geschäftslokal ist derzeit an ein Ambulatorium unbefristet vermietet, was für langfristige Einnahmen und Stabilität sorgt. Die Mieteinnahmen sind vertraglich gesichert und bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Diese Immobilie ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine Gelegenheit, von der stetig wachsenden Nachfrage nach Geschäftsflächen in dieser begehrten Lage zu profitieren. Die Ottakringer Straße bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Angebot wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investitionsentscheidungsprozess zu unterstützen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ottakring, dem 16. Bezirk, direkt in der Ottakringer Straße gegenüber der Ottakringer Brauerei. Die genannte Lage kann als gute Wiener Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 und die Buslinie 10A gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.