4-Zimmer-Gartenwohnung in revitalisiertem Altstadthaus in Salzburg/Maxglan

Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab.

Die Wohnung W1 befindet sich im vorderen Bauteil des Wohnbauprojekts. Die Vierzimmer-Gartenwohnung bietet auf 90 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das besondere der Wohnung ist der Grundriss, der sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Wohnräume profitieren dadurch von viel natürlichen Licht von allen Seiten. Über den zentralen Gang erreichen Sie alle Räume. Das Badezimmer ist mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über drei Schlafzimmer, Gäste WC und dem über 33 m² große Wohn/Koch/Essraum. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 29 m² große Terrasse und den 117 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein Carportstellplatz um € 25.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 16,80 m². 

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich.

Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert.

LAGE

Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.