"An der Alm": Büro 2, 82,34 m²

Am ehemaligen Bahnhofsreal entstanden auf 6.200 m² Grundfläche 33 geförderte Mietwohnungen, Büros und Flächen für einen Nahversorger. Die Bezirkshauptmannschaft ist an den neuen Standort übersiedelt und beschäftigt dort rund 90 Mitarbeiter. Das Motto "Leben & Arbeiten im Fluss" ist nicht zufällig gewählt. Durch den Mix zwischen Wohnungen, Büros, der Bezirkshauptmannschaft und einem Nahversorger kann hier sowohl gut gelebt als auch gut gearbeitet werden, beides in einer Wohlfühlumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Eckdaten zum Projekt:

- gesamt Büroflächen von 52 m² bis 915 m²
- Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
- Hochwertige Ausstattung
- Bei allen Fenstern und Fenstertüren erfolgt der Sonnenschutz mit Außenjalousie
- Lift
- Helle Tiefgarage mit Epoxidharzbeschichtung

Büro 2 im 2. OG mit rd. 82,34 m²

Über den Lift erreichen Sie das im zweiten Obergeschoss gelegene Büro direkt von der Tiefgarage aus, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Auf rund 82 m² befinden sich drei Büroräume mit rund 15, 17 bzw. 18 m². Darüber hinaus verfügt das Büro 2 über eine 10 m² große Loggia, eine Behinderten gerechte Toilette sowie ein zusätzliches WC.

Monatsmiete Büro netto: ..............................EUR   1.112,41
Miete TG Stellplätze: ....................................EUR     180,00     
Monatsmiete gesamt netto: ......................... EUR  1.292,41 
Betriebskosten geschätzt: ............................EUR     265,00
zzgl. 20 % USt.: ............................................EUR     311,48
Monatsmiete gesamt brutto: .........................EUR  1.868,90

Zum Büro gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze

* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, 
  die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).

NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

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Lagebeschreibung

Das Gebäude, in dem sich auch die Bezirkshauptmannschaft Hallein befindet, liegt direkt im Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, dem Bezirksgericht sowie dem Stadtpark in der Löwensternstraße. Die moderne und großzügige Bürofläche eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsflächen oder eine Arztpraxis. Der nahe Autobahnanschluss und die sehr gute Infrastruktur bestätigen die Top Lage für diesen Standort.