ANLEGERHIT gelangt zum Verkauf !!! Direkt an der Mur stehen derzeit schöne 1-3 Zimmer Wohnungen mit sonnigem Balkon zum Verkauf

ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!

ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!

Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.

Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

• Bestehende Mietverträge mit Toprendite
• Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
• Liegenschaft in Top Lage
• Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich

Direkt an der Mur steht derzeit eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen.

-mit einer Rendite von 3,5%

Wohnung Top 32:

Die Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum 
• Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich
• Schlafzimmer 
• Badezimmer
• WC
• Balkon 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 159.000,00 € zzgl. 20% USt für den Anleger.  

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Lageplan

• Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
• Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) befinden sich 2 Gehminuten
• Augartenbad 2 Gehminuten
• Billa Plus 5 Gehminuten
• Spar 8 Gehminuten
• Apotheke 12 Gehminuten
• Innenstadt ca. 950m Luftlinie

Energieausweis

HWB 33,4 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,88                 entspricht somit der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Murradweg, Schönaugürtel, Augartenbad