Atemberaubende 3-Zimmer Maisonette mit Terrasse nächst Mariahilfer Starße - It's 7

THE ART OF LIFE

Modernes Wohnen in Perfektion prägt diese circa 78 m² große Wohnung, die im Rahmen des Wohnbauprojekts „It's 7“ realisiert wurde.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen. Unter der vor Ihnen liegenden Treppe bietet sich perfekter Stauraum für Schuhe und Stiefel.

Auf dieser Etage finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer, das dank seiner Ausrichtung zum Innenhof Ruhe und Privatsphäre verspricht. Für ein Gefühl von Leichtigkeit sorgt ein Skylight in der Decke, das reichlich Tageslicht hereinlässt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein edles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Etage wird durch einen praktischen Abstellraum abgerundet, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Die Treppe führt in die obere Ebene, wo sich der helle Wohnbereich ausbreitet. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die Terrasse, die mit Sonnenschutz und einer Pergola ausgestattet ist. Dadurch können Sie auch bei Hitze die Frischluft und das Außenleben genießen. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein separates WC, das funktional und diskret gestaltet ist.

Ausstattung

Die Ausstattung des Projekts setzt in jeder Hinsicht neue Maßstäbe. Hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Ästhetik miteinander verbinden, prägen die Gestaltung der Wohnungen. Edles Holzparkett aus Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während großformatige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und ein Gefühl von Weite schaffen. Moderne, offene Grundrisse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Ess- und Küchenbereichen und bieten gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltung. Die Bäder sind mit elegantem Carrara Marmor und Armaturen aus hochwertigen Materialien ausgestattet und werden so zu einem Ort des Wohlbefindens. Durch stilvolle Schienensysteme und Smart-Taster wird auch die Beleuchtung zum Erlebnis und kann auf jede Stimmung angepasst werden. Innovative Haustechnik, wie energieeffiziente Heizsysteme und intelligente Smart-Home-Lösungen, sorgt dafür, dass Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Zudem wurde bei der Bauweise auf eine hervorragende Energieeffizienz geachtet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten niedrig hält. 

Lage

Die Zollergasse gelegen im 7. Wiener Bezirk Neubau ist die Top Location wenn man es hipp und en-vogue mag. Direkt an der Mariahilfer Straße - der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens - gelegen, ist man am Puls der Stadt und hat Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür. Die Gegend ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Kreativität, Geschichte und Moderne. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und laden dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Abendessen in geselliger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Kunst- und Kulturliebhaber:innen schätzen die Nähe zu den umliegenden Galerien, Theatern und Museen wie dem MuseumsQuartier, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Dieses Wohnbauprojekt steht für eine neue Art des Wohnens, die Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. It's 7 ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort, der Menschen inspiriert, Gemeinschaft fördert und die Lebensqualität seiner Bewohner:innen in den Mittelpunkt stellt.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.