Bauherrenmodell: Tiergartenweg 32A-E, 8055 Graz

8055 Graz / Steiermark
€ 255.008,00
Kaufpreis

Beschreibung

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL PLUS

Das Bauherrenmodell Plus erweitert die zahlreichen Vorzüge des traditionellen Bauherrenmodells durch die Möglichkeit des Wohnungseigentums. Sie investieren in eine Wohnung Ihrer Wahl im Projekt "Tiergartenweg 32a – 32e" und werden somit Miteigentümer dieser Immobilie. Ihr persönlicher Anteil wird im Grundbuch festgehalten, und das Wohnungseigentum wird nach Abschluss der Bauarbeiten etabliert.

Das Projekt:

Durch den Abriss der Altgebäude und die Errichtung von gefördeten Neubauten entstehen insgesamt 58 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m² bis 79 m². Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Das Projekt wird abgerundet durch 62 Tiefgaragenplätze und 107 Fahrradabstellplätze. Die Liegenschaft weist einen ertragsbewerteten Gesamtnutzwert von 4.719 m² auf. Der Baubeginn ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet.

Nachhaltigkeitsmaßnahmen:

In unserem Projekt legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach klimaaktiv Silber an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen.

  • Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück
  • Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
  • Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser
  • Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage 
  • Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet
  • E-Mobilität für PKW vorbereitet

Finanzielle Sicherheit und Vorteile:

  • Festpreisgarantie: Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise und den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sind in der Garantie enthalten.
  • Gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung.
  • Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor:innen
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- u. Nebenkosten) 

Lage und Umgebung:

Graz die am zweit schnellsten wachsende Stadt Österreichs mit einem Wachstum von 15% in den letzten Jahren. Der Bezirk Puntigam, Graz's jüngster Bezirk, erfreut sich großer Beliebtheit. Hier kann man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad herrliche Parks und das neu gestaltete Naherholungsgebiet an der Mur genießen, inklusive Stadtstrand, Bootsverleih, Gastronomie, Seifenfabrik Veranstaltungszentrum und weiteren Freizeitmöglichkeiten.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 11.07.2024, 10:02:04 Uhr; Referenz-Nummer: 70751