Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine schöne Wohnung in der 2. Etage, die keine Wünsche offen lässt.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein „betreutes Wohnen“.
Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung.
Die 2 Zimmerwohnung bietet ca. 67m² Wohnfläche, einen ca. 8m² großen Balkon und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, Badezimmer und Vorzimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Gesellige Stunden verbringt man garantiert im Gemeinschaftsraum, welcher zusätzlich mit einer Loggia und Terrasse ausgestattet ist.
Ein Einlagerungsraum im 2. Obergeschoss sorgt für extra Stauraum.
Die Wohnung liegt sehr zentral – Bank, Arzt, Gemeindeamt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Tolle Wander-Spazier- und Radfahrwege locken ins Freie.
Erholung und Entspannung erfährt man bei dem Au-Badeteich, fürs leibliche Wohl sorgt die Kantine.
Unser Haus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet.
Ein Lift ist vorhanden.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Betreutes Wohnen: ja
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.10.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,70 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.558,22 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 788,89 inkl. BK, Betreuungsentgelt und Ust.
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Pläne
Lagebeschreibung
Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und 22 Kilometer nordwestlich von Wien. Spillern gehört zum Bezirk Korneuburg.
