Bezugsfertiges Wohnen zwischen Weinbergen und Wiener Lebensqualität

Zeitlose Architektur und moderner Wohnkomfort

Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt AGNES vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die insgesamt 18 bezugsfertigen Eigentumswohnungen verfügen über private Freiflächen und überzeugen durch helle, offen gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bodentiefe Fenster und großzügige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die offenen Grundrisse verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche auf harmonische Weise und schaffen ein modernes, großzügiges Raumgefühl.

Auch technisch erfüllt AGNES höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Innenausstattung sorgt für langfristigen Komfort und hohe Wohnqualität.

Ausstattung

• Effizientes Heizungssystem mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige Innenausstattung

AGNES steht für modernes und bezugsfertiges Wohnen in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage – eingebettet zwischen Wiener Tradition, moderner Architektur und den Weinbergen von Neustift am Walde.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Grünlage

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt AGNES verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Lage.

Auf rund 71,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen, die für eine besonders angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Der ca. 12,13 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.

Auch technisch überzeugt die Wohnung mit hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung. Die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung sowie elektrischer Außenbeschattung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung

* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
* Elektrische Außenbeschattung
* Hochwertige Innenausstattung
* Großzügiger Balkon
* Bodentiefe Fensterflächen
* Ruhige Grünlage

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 55.000,- erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen Weinbergen, Heurigen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wohnen in Neustift am Walde AGNES befindet sich im begehrten Wiener Stadtteil Neustift am Walde – einer der charmantesten und naturverbundensten Wohnlagen Döblings. Die Umgebung ist geprägt von historischen Häusern, eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und den weitläufigen Weinbergen, die diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Spazierwege, Wanderwege und zahlreiche Heurigenbetriebe prägen das Umfeld und machen die Gegend zu einem beliebten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Infrastruktur eine komfortable Anbindung an das urbane Leben. Die erhöhte Lage eröffnet beeindruckende Ausblicke über Wien und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Menschen, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Mit AGNES wurde in Neustift am Walde ein modernes Wohnprojekt realisiert, das hochwertige Architektur, zeitlosen Wohnkomfort und die besondere Atmosphäre des traditionsreichen Wiener Weinviertels miteinander verbindet. Die insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen bieten ein modernes Wohngefühl in ruhiger und grüner Lage am Rand der Weinberge. Große Fensterflächen, helle Wohnräume und klare architektonische Linien schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre mit harmonischem Bezug zur umliegenden Natur. AGNES richtet sich an Menschen, die urbanen Komfort mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität verbinden möchten – bezugsfertig und bereit für ein neues Zuhause.