Bezugsfreie Altbauwohnung in Eggenberg – investieren oder selbst einziehen!

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 82 m² im 1. OG ist bezugsfrei – und damit vielseitig nutzbar:

• Eigennutzung möglich (z. B. Familie, Wohngemeinschaft)
• Anlegerobjekt mit starkem Vermietungspotenzial
• Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
• Kaufpreis: € 166.580
• mit geringen Sanierungsmaßnahmen, sofortige Erträge erwirtschaften
• sehr geringe Zuzahlung bei Finanzierung möglich
• steuerlich begünstigt dank 2 % Abschreibung p.a.

Sichern Sie sich einen historischen Altbau in Grazer Toplage – mit voller Gestaltungsfreiheit.
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Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg – beliebte Lage zwischen FH Joanneum, UKH Graz und Auster-Bad. Perfekte Anbindung an Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsräume. Ideal für Eigennutzer:innen, Vermietung oder WG.