Dachgeschoss-Altbau mit Terrasse und Rohdachboden

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in Graz-Eggenberg verbindet Charme, Alltagstauglichkeit und Ausbaupotenzial. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, gelangen in den gemütlichen Wohn-/Essbereich und auf die überdachte Terrasse – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende.

Die Ausstattung im Überblick:

• 3 Zimmer – ideal für Paare, Homeoffice oder kleine Familie

• Separate Küche

• Bad mit Eckbadewanne und Dusche

• Separates WC

• Überdachte Terrasse

• Rohdachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Die bestehenden Möbel sind im Kaufpreis inkludiert – Sie können sofort einziehen oder die Wohnung auf Wunsch komplett leer übernehmen. Perfekt für Eigennutzer, die ein Dachgeschoss mit Charakter suchen und sich gleichzeitig die Option für mehr Wohnraum in Zukunft offenhalten möchten.

Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg – sonnige Ruhelage mit idealer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die FH Joanneum, das UKH, das Auster-Bad sowie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten.