BOSTON! Top Gewerbefläche im Neubauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten! BT3

Beschreibung

Top Gewerbefläche im Neubauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten!

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Der Bau dieses Projektes begann im Jahr 2021. Neben dem Landmark - dem Quadrill-Tower, der ein modernes Hotel als auch zahlreiche Büroflächen eint, befinden sich noch diverse Nebengebäude, die sowohl hochwertiges Wohnen als auch zahlreiche top Gastronomien mit sich bringen. Demnach ist eine hohe Kundenfrequenz aufgrund der hervorragenden vor Ort situierten Infrastruktur garantiert.

Zur Verfügung steht aktuell im 1.OG eine top Gewerbefläche, angrenzend an ein bereits fixiertes Fitnessstudio.

BAUTEIL 3 (Boston):
- Gewerbefläche 1.OG mit ca. 349,55m²

KONDITIONEN (BOSTON - 1.OG - E01.2):
- Hauptmietzins monatl.: € 15,40/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom)

Falls notwendig, steht noch eine Erweiterungsfläche mit ca. 266,81m² im EG zur Verfügung. Preis auf Anfrage.

Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht.

Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf:
- Hauptmietzins monatl.: € 140,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 25,00/PP zzgl. 20% USt

Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme
Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte

Fertigstellung: Ende 2025
Widmung: Kerngebiet

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Zechner und Zechner-expressiv
Zechner und Zechner-Flenreisz
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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