Büro im absoluter Bestlage! Exklusives Objekt in historischem Denkmal-Haus!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und äußerst ansprechende Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom)

Das Objekt befindet sich im 2. Stock mit Lift (inkl. Mezzanin, also wie 3.OG) in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus:

• 1 Vorraum
• 1 WC mit Waschbecken und Fenster
• 1 Zimmer
• 1 Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (Waschbecken, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backofen) sowie reichlich Platz für einen Essbereich
• 1 Bad mit WC, Badewanne mit Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster
• 1 Zimmer mit offenem Kaminofen
• 2 Zimmer

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden (neu geschliffen und versiegelt), hochwertige Fliesenböden in den Nassräumen, Einbauküche inkl. aller Geräte, offener Kamin, EDV Verkabelung, uvm.

Miete: Netto € 15,40/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 2.150,92 zzgl. BK Netto € 279,34 zzgl. Lift BK Netto € 55,87 = Netto € 2.486,13 zzgl. 20% Ust. € 497,22 = Brutto € 2.983,35 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Maria am Gestade, Judenplatz, Hoher Markt, Innere Stadt