Büro/Praxis mit 4 Räumen: ca. 106 m2, ca. 8 m2 Terrasse und ca. 18 m2 Garten in U-Bahn-Nähe (Bürowidmung)

Diese moderne 4-Raum-Büro in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf.
Es befindet sich im Innenhof zwischen den zwei Wohnhäusern Huttengasse 37 und Zöchbauerstraße 9. 

- großzügiger Besprechungsraum
- Komplettküche/Teeküche inkl. E-Geräten
- 2 Büros, großer Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum
- 1. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 2. Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Terrasse und Garten (am Dach) im ruhigen Innenhof 

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)

Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Farbe der Küche kann abweichen.

Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)
 

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe zu der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz und zu den U-Bahnstationen Kendlerstraße und Ottakring. Fitnesscenter direkt gegenüber der Liegenschaft Universitätssportinstitut Wien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. im Umkreis.