Charmante und gut aufgeteilte 1-Zimmerwohnung!

Charmante und gut aufgeteilte 1-Zimmerwohnung! 

Inmitten des beliebten 5. Bezirks Wiens, im Herzen der pulsierenden Metropole, befindet sich diese charmante, sanierungsbedürftige Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese rund 28 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, ein Badezimmer und einen Vorraum mit einer kleinen Kochnische. Die Wohnung erhält Ihren besonderen Charme durch die altbautypischen hohen Räume. 

Sie bietet die perfekte Kombination aus Lage, Größe und Preis. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung: 

• U-Bahnlinie U4 "Margaretengürtel" und "Pilgramgasse"
• Buslinien 12A und 14A

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt am Wienfluss in Margareten, dem 5. Wiener Gemeindebezirk. Nur ca. 20 Gehminuten entfernt befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt. Die genannte Lage kann als sehr gute und äußerst gesuchte Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Zwischen den U-Bahnstationen "Margaretengürtel" und "Pilgramgasse" gelegen und durch die Anbindung zu den Buslinien 12A und 14A ist die öffentliche Verkehrsanbindung optimal gewährleistet. Eine Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Umkreis. Ein besonders breites Angebot an Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden. Auch die beliebte Wiener Einkaufsstraße "Mariahilfer Straße" ist nur 15 Minuten fußläufig entfernt.