Eben am Achensee (Top 02 im EG): MIETKAUF / ERSTBEZUG – Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Exklusives Wohnprojekt am Achensee: Ihr neues Zuhause zwischen Karwendel- und Rofangebirge

Am südlichsten Punkt des Achensees, eingebettet zwischen dem majestätischen Karwendel- und Rofangebirge, wurde ein einzigartiges Wohnprojekt realisiert. Die GHS hat hier eine exklusive Wohnanlage mit nur sieben Einheiten errichtet, die höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols bieten.​

Wohnungen mit Panoramablick

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Terrassen oder Balkone aus, die einen atemberaubenden Blick auf das Karwendelgebirge freigeben. Die lichtdurchfluteten Räume holen die beeindruckende Landschaft direkt in den Wohnbereich und schaffen so ein unvergleichliches Wohnambiente.​

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein erfüllt die Wohnanlage die Anforderungen eines Niedrigstenergie-Gebäudes. Eine zentrale Heizungsanlage, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Zusätzliche Energie wird durch eine Photovoltaikanlage gewonnen, und alle Wohnungen sind mit einer Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese Technologien gewährleisten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch leistbare Betriebskosten.​

Familienfreundlichkeit und Barrierefreiheit

Besonderer Wert wurde auf die Bedürfnisse aller Bewohner gelegt. Ein Kinderspielplatz im Osten des Gebäudes bietet den jüngsten Bewohnern einen sicheren Ort zum Spielen. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzugsanlage stellt sicher, dass Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen komfortabel wohnen können.​

Zusatzleistungen für Ihren Komfort

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil fest zugewiesen. Für Besucher stehen zwei Autoabstellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung, sodass Gäste stets willkommen sind.​

Mietkauf-Option

Für Interessenten bietet GHS die noch verfügbaren Wohnungen dieser exklusiven Anlage im Mietkauf an. Diese flexible Finanzierungsoption ermöglicht es Ihnen, zunächst als Mieter einzuziehen und später die Wohnung zu erwerben. Ein attraktives Modell für alle, die langfristig Eigentum anstreben.​

Leben, wo andere Urlaub machen

Die Lage am Achensee bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Wassersport – hier erleben Sie Naturverbundenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – jetzt Ihre Traumwohnung sichern!

Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse des Achensees erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67,23 m² und einer atemberaubenden Terrasse von ca. 54,03 m² bietet diese Wohnung eine einmalige Kombination aus Design, Funktionalität und naturnahem Wohnen.

Diese bezugsfertige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur. Hier vereinen sich Komfort, Nachhaltigkeit und ein einzigartiges Wohngefühl.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,23 m² Wohnfläche – perfekt geschnitten für höchsten Wohnkomfort
• Großzügige Terrasse (ca. 54,03 m²) mit spektakulärem Blick auf die Tiroler Bergwelt
• Energieeffiziente Beheizung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und exzellenten Schallschutz
• Edler Parkettboden in den Wohnräumen & hochwertige Fliesen in den Bädern
• Separates WC – zusätzlicher Komfort für Sie und Ihre Gäste
• Eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar – monatlich € 119,00 inkl. Betriebskosten
• Barrierefreier Zugang dank modernem Aufzug direkt zur Wohnungsebene
• Haustiere sind erlaubt, sofern sie verantwortungsvoll gehalten werden
• Spielplatz & Fahrradraum – durchdachte Infrastruktur für ein modernes Wohnumfeld

Höchste Wohnqualität in jeder Hinsicht

Diese Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine zeitlose, elegante Ausstattung gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre, während die großzügige Terrasse ein erweitertes Wohngefühl unter freiem Himmel bietet.

Die innovative Bauweise setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Mietkauf – Ihr Weg ins Eigenheim!

• Grundkostenanteil bei Einzug: € 11.850,00 (wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet)
• Nach 5 Jahren: Kaufoption möglich – langfristige Sicherheit ohne Risiko
• Flexibles Modell für alle, die Eigentum anstreben und finanzielle Planungssicherheit wünschen

Top-Lage am Achensee – Natur, Erholung & Lebensqualität pur!

Diese exklusive Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Umgebung voller Freizeitmöglichkeiten:

• Wandern & Radfahren – Naturerlebnisse direkt vor der Haustür
• Wintersportparadies – Skigebiete und Langlaufloipen nur wenige Minuten entfernt
• Wassersport am Achensee – Perfekte Bedingungen für Segeln, Surfen & Stand-Up-Paddling
• Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Diese hochwertige Wohnung in Top-Lage ist eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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Ihr neues Zuhause am Achensee wartet auf Sie!

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Lagebeschreibung

Der Achensee, oft als das "Tiroler Meer" bezeichnet, liegt im Herzen Tirols und ist mit einer Fläche von 6,8 km² der größte See des Bundeslandes. Eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und den Brandenberger Alpen im Osten, erstreckt sich der See über eine Länge von 8,4 Kilometern und erreicht eine Breite von bis zu einem Kilometer. Mit einer beeindruckenden Tiefe von bis zu 133 Metern bietet der Achensee kristallklares Wasser von nahezu Trinkwasserqualität. Die Region um den Achensee umfasst fünf malerische Dörfer: Achenkirch im Norden, Maurach und Pertisau am Südufer sowie die kleineren Ortschaften Buchau und Seespitz. Diese Gemeinden sind bekannt für ihre herzliche Tiroler Gastfreundschaft und bieten eine Vielzahl von Unterkünften, von gemütlichen Pensionen bis hin zu luxuriösen Wellnesshotels. Die Lage des Achensees macht ihn zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegende Bergwelt zu erkunden. Der See selbst ist ein Eldorado für Wassersportler: Segeln, Surfen und Kitesurfen sind dank der optimalen Windverhältnisse besonders beliebt. Zudem bietet das klare Wasser ideale Bedingungen für Taucher. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein schneebedecktes Wunderland. Die Skigebiete Rofan und Zwölferkopf bieten bestens präparierte Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Auch Langläufer kommen auf den zahlreichen Loipen rund um den See auf ihre Kosten. Neben den sportlichen Aktivitäten besticht die Region durch ihre kulturellen Highlights. Historische Sehenswürdigkeiten, traditionelle Feste und die typische Tiroler Küche machen den Achensee zu einem ganzheitlichen Erlebnis für alle Sinne. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Achensee sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, was ihn zu einem beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen macht.