Beschreibung
Neubau – Erstbezug - Wir Genießen die Gemütlichkeit der Winterzeit in vollen Zügen
Sobald die Dunkelheit hereinbricht, lassen wir den Tag bei Punsch und Keksen entspannt ausklingen. Die ideale Wohnung - zentral und absolut ruhig. Sehr gut geschnittene 3-Zimmer mit großer Terrasse. Die Wohnung beeindruckt mit einem eleganten Entree, raumhohen Glaselementen in jedem Wohnraum und Top-Qualität. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind extrem elegant und großzügig. Im praktischen Abstellraum finden Sie reichlich Platz. Das schicke Bad beeindruckt mit Walk-In Dusche, zwei Handwaschbecken, großzügiger Badewanne und elegantem Feinsteinzeug.
Die Sonnenausrichtung ist perfekt! Auf der uneinsehbaren Terrasse genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne. Der Blick ins Grüne ist seltenschön. Dank dem modernen Lift gelangen Sie easy und einfach barrierefrei von der Garage direkt zu Ihrer Wohnung.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:
* 84,18 m² Wohnfläche
* 3 geräumige, überaus helle Zimmer
* 9,84 m² Sonnenterrasse - ostseitig
* Neubau - Erstbezug
* Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* elektrisch steuerbare Raffstores
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Eiche Natur
* Badezimmer mit Wanne, WalkIn-Dusche und Handtuchtrockner
* Erlesenes Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Bequem per Lift von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67)
* Betriebskosten: nur € 151,80 pro Monat
* Investition: € 452.000,-
* Provisionsfrei!
LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG
Wer dem Trubel entkommen möchte, wird am Wiener Stadtrand die angenehme Ruhe der Sellingergasse schätzen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für entspanntes Wohnen:
* Vielfältiges Freizeitangebot: Kultur (Schloss Neugebäude), Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Radwege, nahe Grünareale
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
* Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 71 nur ca. 300 Meter entfernt, Bushaltestelle mit U-Bahn-Anschluss
Gut leistbar dank unserer FINANZIERUNGSMODELLE:
Finanzierungsbedarf: € 300.000,- > monatliche Rate € 1.100,-
Finanzierungsbedarf: € 150.000,- > monatliche Rate € 550,-
Sparen Sie jetzt Grundbuch-Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% (€ 4.972,-) sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrechtes im Grundbuch.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER!
Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Ihre Möbel können Sie bei uns zwischenlagern.
Entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden!
Erfahren Sie mehr auf unserer Projekthomepage:
www.wohnenamkaisergarten.at
Wann möchten Sie einziehen? Rufen Sie gleich an!
Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragt
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
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